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- 1.选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。 选项： A:可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同; B:可比实例成交日期与估价时点相近，不宜超过一年; C:可比实例的规模与估价对象的规模相当; D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
- 2.选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。选项： A:可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B:可比实例的交易类型与估价目的吻合 C:可比实例的规模与估价对象的规模相当 D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E:可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
- 3.运用市场法估价，选取的可比实例应符合下列条件( )。选项： A:使用性质相同 B:地点相近 C:价格相同 D:交易日期与估价时点相近
- 4.运用市场法估价，选取的可比实例应符合下列条件( )。选项： A:使用性质相同 B:地点相近 C:交易日期与估价时点相近 D:价格相同
- 5.比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。选项： A:区位相近; B:档次相当; C:面积相等; D:权利性质相同
- 6.比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。选项： A:区位相近; B:档次相当; C:面积相等; D:权利性质相同
- 7.比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（）。 选项： A、区位相近 B、档次相当 C、面积相等 D、权利性质相同
- 8.可比实例指的是交易实例中（）的房地产。 选项： A、成交日期与估价时点接近 B、交易类型与估价目的吻合 C、成交价格为泡沫市场价格 D、成交价格可修正为正常市场价格 E、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
- 9.比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。选项： A:区位相近; B:档次相当; C:面积相等; D:权利性质相同; E:建成年份相同
- 10.运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件 选项： A:使用性质相同 B:地点相进 C:价格相同 D:交易日期与估价时点相近
- 11.采用市场法评估建筑物的价值时,选取的可比实例成交日期与估价时点相近,不宜超过( )。 选项： A:一年 B:二年 C:三年 D:半年
- 12.运用比较法进行估价时选取的可比实例应符合下列哪些条件 选项： A、使用性质相同 B、地点相近 C、价格相近 D、交易日期相近 E、价值时点相近
- 13.估价基准日与可比实例成交日期相差最好是年以内
- 14.运用市场比较法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括那些?
- 15.运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的资产状况调整系数为（ ）。 选项： A:100/101 B:100/100 C:100/99 D:100/98
- 16.运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为()A100/101B100/100C100/99D100/98
