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比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。
选项:
A:区位相近;
B:档次相当;
C:面积相等;
D:权利性质相同
比较法
性质
实例
发布时间:
2024-04-09 10:48:51
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相关试题
1.
比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。选项: A:区位相近; B:档次相当; C:面积相等; D:权利性质相同
2.
比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的()。 选项: A、区位相近 B、档次相当 C、面积相等 D、权利性质相同
3.
比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。选项: A:区位相近; B:档次相当; C:面积相等; D:权利性质相同; E:建成年份相同
4.
比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的
5.
运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求( )A.可比实例与估价对象所处地区必须相同B.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同C.可比实例的交易类型与估价目的吻合D.可比实例的规模与估价对象的规模相当E.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
6.
选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。选项: A:可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B:可比实例的交易类型与估价目的吻合 C:可比实例的规模与估价对象的规模相当 D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E:可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
7.
运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件 选项: A:使用性质相同 B:地点相进 C:价格相同 D:交易日期与估价时点相近
8.
运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。 选项: A、交易日期与估价时点相近 B、使用性质相同 C、地点相近 D、价格相同 E、可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格
9.
运用比较法进行估价时选取的可比实例应符合下列哪些条件 选项: A、使用性质相同 B、地点相近 C、价格相近 D、交易日期相近 E、价值时点相近
10.
运用市场法估价,选取的可比实例应符合下列条件( )。选项: A:价格相同 B:地点相近 C:使用性质相同 D:交易日期与估价时点相近
11.
运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件( )。 选项: A:A.使用性质相同 B.地点相近 C.价格相同 D.交易日期与估价时点相近 E.面积相同 B:1 C:2 D:3 E:4 F:5
12.
运用市场比较法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括那些?
13.
采用比较法估价时 要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。A.估价时点 B.委托估价日期C.实地
14.
下列属于运用比较法进行估价的步骤的是()①选取可比实例;②搜集交易实例;③建立价格可比基础;④进行 选项:A、下列属于运用比较法进行估价的步骤的是() B、①选取可比实例; C、②搜集交易实例; D、③建立价格可比基础; E、④进行交易日期修正: F、⑤进行交易情况修正; G、⑥进行房地产状况修正; H、⑦求取比准价格 A.①②③④⑤⑥⑦B.②①③⑤④⑥⑦C.①③②④⑥⑤⑦D.②①③④⑤⑥⑦
15.
只要存在大量的可比实例,即使可比实例的资料不完整,也可准确运用市场比较法估价。
16.
在下列的几种提法中,正确的是:()。选项: A:交易实例一定是可比实例; B:交易实例不一定是可比实例; C:可比实例一定是交易实例; D:可比实例不一定是交易实例; E:可比实例与交易实例相同
17.
比较法估价时,因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理,属于()。 选项: A、建立比较基础 B、交易情况修正 C、市场状况调整 D、房地产状况调整
18.
【多选题】选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。
19.
可比实例房地产应与估价对象房地产相似:
20.
在下列的几种提法中,正确的是:( )。选项: A:交易实例一定是可比实例; B:交易实例不一定是可比实例; C:可比实例一定是交易实例; D:可比实例不一定是交易实例
21.
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为
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