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运用市场比较法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括那些?
比较法
基本要求
可比
发布时间:
2024-04-09 10:48:51
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1.
比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的
2.
运用市场法对房地产进行估价时,其操作步骤包括( )。 选项: A:搜索交易实例 B:选取尽可能多的可比实例 C:建立可比价格基础 D:交易日期修正 E:求取比准价格
3.
运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求( )A.可比实例与估价对象所处地区必须相同B.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同C.可比实例的交易类型与估价目的吻合D.可比实例的规模与估价对象的规模相当E.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
4.
运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件 选项: A:使用性质相同 B:地点相进 C:价格相同 D:交易日期与估价时点相近
5.
采用市场比较法选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。选项: A:规模相同 B:权利性质相同 C:档次相当 D:区位相近
6.
运用市场比较法时选取的可比实例应符合下列条件 选项: A:产权人相同 B:使用性质相同 C:地点接近 D:价格相同 E:交易日期和估价时点接近
7.
比较法估价时,因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理,属于()。 选项: A、建立比较基础 B、交易情况修正 C、市场状况调整 D、房地产状况调整
8.
选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。 选项: A:可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同; B:可比实例成交日期与估价时点相近,不宜超过一年; C:可比实例的规模与估价对象的规模相当; D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
9.
选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。 选项: A:可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同; B:可比实例成交日期与估价时点相近,不宜超过一年; C:可比实例的规模与估价对象的规模相当; D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
10.
比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。选项: A:区位相近; B:档次相当; C:面积相等; D:权利性质相同
11.
运用比较法进行估价时选取的可比实例应符合下列哪些条件 选项: A、使用性质相同 B、地点相近 C、价格相近 D、交易日期相近 E、价值时点相近
12.
采用比较法估价时 要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。A.估价时点 B.委托估价日期C.实地
13.
运用市场法估价,选取的可比实例应符合下列条件( )。选项: A:价格相同 B:地点相近 C:使用性质相同 D:交易日期与估价时点相近
14.
市场比较法选取可比实例时 ,应符合下列( )要求。 选项: A: 是估价对象的类似房地产 B: 成交日期与估价时点相近 ,不宜超过一年 C: 成交价格为正常价格或可修正为正常价格
15.
运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求:()
16.
运用市场法评估时选取的可比实例应符合下列要求( )。选项: A:与估价对象具有类似性; B:交易日期与估价时点接近; C:交易双方有经济关系; D:成交价格是单价
17.
采用市场法评估房地产价格时,选取的可比实例一般不少于( )个。
18.
中国大学MOOC: 运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为()。
19.
运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列()要求 选项: A:与估价对象具有类似性 B:交易日期与估价时点接近 C:交易双方有经济关系 D:成交价格是单价
20.
【多选题】选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。
21.
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为()A100/101B100/100C100/99D100/98
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