搜题
章节测试答案
学历考试
继续教育
网课答案
网课答案全集
登录
注册
请在
下方输入
要搜索的题目:
搜 索
立 即 搜 题
估价基准日与可比实例成交日期相差最好是年以内
实例
估价
可比
发布时间:
2024-04-09 10:44:47
首页
期末题库
推荐参考答案
(
由 搜题小帮手 官方老师解答 )
联系客服
答案:
以下文字与答案无关
提示:有些试题内容 显示不完整,文字错误 或者 答案显示错误等问题,这是由于我们在扫描录入过程中 机器识别错误导致,人工逐条矫正总有遗漏,所以恳请 广大网友理解。
查看参考答案
相关试题
1.
选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。 选项: A:可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同; B:可比实例成交日期与估价时点相近,不宜超过一年; C:可比实例的规模与估价对象的规模相当; D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
2.
采用比较法估价时 要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。A.估价时点 B.委托估价日期C.实地
3.
选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。选项: A:可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B:可比实例的交易类型与估价目的吻合 C:可比实例的规模与估价对象的规模相当 D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E:可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
4.
可比实例成交日期与价值时点相差,( )。 选项: A: 宜在6个月内 B: 不宜超过1年 C: 不宜超过2年 D: 不得超过2年 E: 不得超过3年
5.
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为
6.
比较法估价时,因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理,属于()。 选项: A、建立比较基础 B、交易情况修正 C、市场状况调整 D、房地产状况调整
7.
市场比较法选取可比实例时 ,应符合下列( )要求。 选项: A: 是估价对象的类似房地产 B: 成交日期与估价时点相近 ,不宜超过一年 C: 成交价格为正常价格或可修正为正常价格
8.
采用市场法评估建筑物的价值时,选取的可比实例成交日期与估价时点相近,不宜超过( )。 选项: A:一年 B:二年 C:三年 D:半年
9.
中国大学MOOC: 运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为()。
10.
采用市场法评估建(构)筑物的价值时,选取的可比实例的成交日期与估价时点相近,不宜超过()。 选项: A:一年 B:二年 C:三年 D:半年
11.
交易实例的成交日期与价值时点相差不宜超过,不得超过
12.
运用市场法评估时选取的可比实例应符合下列要求( )。选项: A:与估价对象具有类似性; B:交易日期与估价时点接近; C:交易双方有经济关系; D:成交价格是单价
13.
可比实例的成交日期应接近价值时点,与价值时点相差不宜超过(),且不得超过()。 选项: A、6个月,1年 B、1年,2年 C、6个月,2年 D、1年,3年
14.
一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔不宜超过 1 年。选项: A:对 B:错
15.
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为()。选项: A:100/101; B:100/100; C:100/99; D:100/98
16.
[单选题]运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为()。 A 100/101 B 100/100 C 100/99 D 100/98
17.
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其她因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为()A100/101B100/100C100/99D100/98
18.
在可比实例的成交日期至估价时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。选项: A:对 B:错
19.
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同, 2 年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差 1 年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降 1% ,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为( )。A.100/101B.100/100C.100/99D.100/98
20.
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为()。(2017年《房地产开发理论与方法》真题)选项: A:100/101; B:100/100; C:100/99; D:100/98
21.
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。选取的可比实例应符合的条件有()。 选项: A、与被估价住宅的面积相同\n B、与被估价住宅的年龄相同\n C、成交日期应接近估价时点\n D、成交价格应尽量为正常价格
22.
一般认为,可比实例的成交日期与价值时点相隔以上的不宜采用
用户中心
登录
没有账号?
点我注册
热门标签
赞誉
运输车
卡米拉
阔叶树
后即
各人自扫门前雪
少产
淮海
电子元件
经营部
登录 - 搜题小帮手
登录
立即注册
已购买搜题包,但忘记账号密码?
登录即同意
《服务协议》
及
《隐私政策》
注册 - 搜题小帮手
确认注册
立即登录
登录即同意
《服务协议》
及
《隐私政策》
购买搜题卡查看答案
购买前请仔细阅读
《购买须知》
体验
30天体验包
¥
5.99
无赠送,体验一下
查看100次答案
推荐
半年基础包
¥
9.99
畅享300次搜题
查看300次答案
随心用
超值包一年
¥
29.99
超值包,一万次搜题
查看10000次答案
月卡
月卡
¥
19.99
30天无限搜题
查看30天答案
请选择支付方式
已有帐号 点我登陆
微信支付
支付宝扫码
请输入您的手机号码:
点击支付即表示同意并接受了
《服务协议》
和
《购买须知》
填写手机号码系统自动为您注册
立即支付
我们不保证100%有您要找的试题及正确答案!请确保接受后再支付!
联系客服
找回账号密码
微信支付
订单号:
1111
遇到问题请
联系客服
恭喜您,购买搜题卡成功
系统为您生成的账号密码如下:
账号
密码
重要提示:
请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁。
保存账号查看答案
请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
支付完成
取消支付
遇到问题请联系
在线客服