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比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。
选项:
A:区位相近;
B:档次相当;
C:面积相等;
D:权利性质相同
比较法
性质
实例
发布时间:
2024-04-09 10:48:51
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1.
选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。 选项: A:可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同; B:可比实例成交日期与估价时点相近,不宜超过一年; C:可比实例的规模与估价对象的规模相当; D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
2.
运用市场法估价,选取的可比实例应符合下列条件( )。选项: A:价格相同 B:地点相近 C:使用性质相同 D:交易日期与估价时点相近
3.
运用市场比较法时选取的可比实例应符合下列条件 选项: A:产权人相同 B:使用性质相同 C:地点接近 D:价格相同 E:交易日期和估价时点接近
4.
下列属于运用比较法进行估价的步骤的是()①选取可比实例;②搜集交易实例;③建立价格可比基础;④进行 选项:A、下列属于运用比较法进行估价的步骤的是() B、①选取可比实例; C、②搜集交易实例; D、③建立价格可比基础; E、④进行交易日期修正: F、⑤进行交易情况修正; G、⑥进行房地产状况修正; H、⑦求取比准价格 A.①②③④⑤⑥⑦B.②①③⑤④⑥⑦C.①③②④⑥⑤⑦D.②①③④⑤⑥⑦
5.
在运用市场法评估不动产时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与评估基准日相近,不宜超过( )。 选项: A:1年 B:2年 C:3年 D:5年
6.
比较法估价时,因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理,属于()。 选项: A、建立比较基础 B、交易情况修正 C、市场状况调整 D、房地产状况调整
7.
运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求:()
8.
运用市场法对房地产进行估价时,其操作步骤包括( )。 选项: A:搜索交易实例 B:选取尽可能多的可比实例 C:建立可比价格基础 D:交易日期修正 E:求取比准价格
9.
1.运用市场法评估时选取的可比实例应符合下列要求( )。选项: A:A.与估价对象具有类似性; B:B.交易日期与估价时点接近; C:C.交易双方有经济关系; D:D.成交价格是单价
10.
在下列的几种提法中,正确的是:( )。选项: A:交易实例一定是可比实例; B:交易实例不一定是可比实例; C:可比实例一定是交易实例; D:可比实例不一定是交易实例
11.
下列说法正确的是:( )。选项: A:可比实例肯定是交易实例 ; B:交易实例肯定是可比实例; C:可比实例不一定是交易实例 ; D:交易实例不一定是可比实例
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