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比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的()。
选项:
A:区位相近
B:档次相当
C:面积相等
D:权利性质相同
比较法
性质
实例
发布时间:
2024-04-09 10:48:51
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1.
比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。选项: A:区位相近; B:档次相当; C:面积相等; D:权利性质相同
2.
运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求( )A.可比实例与估价对象所处地区必须相同B.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同C.可比实例的交易类型与估价目的吻合D.可比实例的规模与估价对象的规模相当E.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
3.
选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。 选项: A:可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同; B:可比实例成交日期与估价时点相近,不宜超过一年; C:可比实例的规模与估价对象的规模相当; D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
4.
选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。选项: A:可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B:可比实例的交易类型与估价目的吻合 C:可比实例的规模与估价对象的规模相当 D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E:可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
5.
选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。 选项: A:可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同; B:可比实例成交日期与估价时点相近,不宜超过一年; C:可比实例的规模与估价对象的规模相当; D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
6.
运用比较法进行估价时选取的可比实例应符合下列哪些条件 选项: A、使用性质相同 B、地点相近 C、价格相近 D、交易日期相近 E、价值时点相近
7.
运用市场法估价,选取的可比实例应符合下列条件( )。选项: A:使用性质相同 B:地点相近 C:价格相同 D:交易日期与估价时点相近
8.
运用市场法估价,选取的可比实例应符合下列条件( )。选项: A:价格相同 B:地点相近 C:使用性质相同 D:交易日期与估价时点相近
9.
运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件( )。 选项: A:A.使用性质相同 B.地点相近 C.价格相同 D.交易日期与估价时点相近 E.面积相同 B:1 C:2 D:3 E:4 F:5
10.
在下列的几种提法中,正确的是:()。选项: A:交易实例一定是可比实例; B:交易实例不一定是可比实例; C:可比实例一定是交易实例; D:可比实例不一定是交易实例; E:可比实例与交易实例相同
11.
运用市场法评估时选取的可比实例应符合下列要求( )。选项: A:与估价对象具有类似性; B:交易日期与估价时点接近; C:交易双方有经济关系; D:成交价格是单价
12.
在运用市场法评估不动产时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与评估基准日相近,不宜超过( )。 选项: A:1年 B:2年 C:3年 D:5年
13.
【多选题】选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。
14.
运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求:()
15.
采用市场法评估建(构)筑物的价值时,选取的可比实例的成交日期与估价时点相近,不宜超过()。 选项: A:一年 B:二年 C:三年 D:半年
16.
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为
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