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- 1.运用市场法估价，选取的可比实例应符合下列条件( )。选项： A:价格相同 B:地点相近 C:使用性质相同 D:交易日期与估价时点相近
- 2.运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件 选项： A:使用性质相同 B:地点相进 C:价格相同 D:交易日期与估价时点相近
- 3.运用比较法进行估价时选取的可比实例应符合下列哪些条件 选项： A、使用性质相同 B、地点相近 C、价格相近 D、交易日期相近 E、价值时点相近
- 4.运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（ ）。 选项： A:A．使用性质相同 B．地点相近 C．价格相同 D．交易日期与估价时点相近 E．面积相同 B:1 C:2 D:3 E:4 F:5
- 5.运用市场比较法时选取的可比实例应符合下列条件 选项： A:产权人相同 B:使用性质相同 C:地点接近 D:价格相同 E:交易日期和估价时点接近
- 6.选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。 选项： A:可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同; B:可比实例成交日期与估价时点相近，不宜超过一年; C:可比实例的规模与估价对象的规模相当; D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
- 7.市场比较法选取可比实例时 ,应符合下列( )要求。 选项： A: 是估价对象的类似房地产 B: 成交日期与估价时点相近 ,不宜超过一年 C: 成交价格为正常价格或可修正为正常价格
- 8.比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。选项： A:区位相近; B:档次相当; C:面积相等; D:权利性质相同
- 9.运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求()。 选项： A、与估价对象具有类似性 B、交易日期与估价时点接近 C、交易双方有经济关系 D、成交价格是单价
- 10.比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（）。 选项： A、区位相近 B、档次相当 C、面积相等 D、权利性质相同
- 11.运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求( )。 A．与估价对象具有类似性B．交易日期与估价时点接近C．交易双方有经济关系D．成交价格是单价
- 12.选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。选项： A:可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B:可比实例的交易类型与估价目的吻合 C:可比实例的规模与估价对象的规模相当 D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E:可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
- 13.采用市场法评估建(构)筑物的价值时，选取的可比实例的成交日期与估价时点相近，不宜超过()。 选项： A:一年 B:二年 C:三年 D:半年
- 14.采用比较法估价时 要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。A.估价时点 B.委托估价日期C.实地
- 15.下列属于运用比较法进行估价的步骤的是（)①选取可比实例；②搜集交易实例；③建立价格可比基础；④进行 选项：A、下列属于运用比较法进行估价的步骤的是() B、①选取可比实例； C、②搜集交易实例； D、③建立价格可比基础； E、④进行交易日期修正： F、⑤进行交易情况修正； G、⑥进行房地产状况修正； H、⑦求取比准价格 A．①②③④⑤⑥⑦B．②①③⑤④⑥⑦C．①③②④⑥⑤⑦D．②①③④⑤⑥⑦
- 16.运用市场法对房地产进行估价时，其操作步骤包括（ ）。 选项： A:搜索交易实例 B:选取尽可能多的可比实例 C:建立可比价格基础 D:交易日期修正 E:求取比准价格
- 17.采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。选取的可比实例应符合的条件有（）。 选项： A、与被估价住宅的面积相同\n B、与被估价住宅的年龄相同\n C、成交日期应接近估价时点\n D、成交价格应尽量为正常价格
- 18.比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于()。 选项： A、建立比较基础 B、交易情况修正 C、市场状况调整 D、房地产状况调整
