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相关试题
- 1.下列 属于价值时点为现在、估价对象为现在状况的估价。 选项： A、房地产抵押估价 B、房屋征收估价 C、房地产司法处置估价 D、房地产损害赔偿估价 E、房地产价值损失评估
- 2.下列估价中,价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。
- 3.回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（）。选项： A:估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在; B:估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在; C:估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去; D:估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
- 4.下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()
- 5.下列房地产估价活动中，价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价是（ ）。 选项： A:因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估 B:因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估 C:因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估 D:因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
- 6.下列房地产活动估价中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价为（ ）。 选项： A、因抵押贷款需要，对拟抵押贷款房地产价值进行评估 B、因保险需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估 C、因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估 D、因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
- 7.下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（ ）。 选项： A: 评估期房的价值 B: 房地产损害赔偿 C: 房屋征收评估 D: 估价鉴定
- 8.下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（） 选项： A、因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价 B、因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C、因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D、因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
- 9.下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（ ）。 选项： A:因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价 B:因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C:因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D:因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
- 10.下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（ ）。 选项： A:因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价 B:因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C: 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D: 因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
- 11.下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。2011年真题] 选项： A: 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价 B: 因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C: 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D: 因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
- 12.11. (单选题, 1分)下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（ ）。 选项： A:A. 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价 B:B. 因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C:C. 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D:D. 因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
- 13.（）是房地产估价人员在进行房地产价格评估时的时间界限。选项： A:估价作业日期; B:价值时点; C:估价目的; D:估价程序
- 14.下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项： A:征收补偿估价 B:在建工程估价 C:出让地块估价 D:改变用途房地产估价 E:房屋抵押估价
- 15.下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项： A:征收补偿估价 B:房屋抵押估价 C:出让地块估价 D:在建工程估价 E:改变用途房地产估价
- 16.下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项： A:征收补偿估价 B:房屋抵押估价 C:改变用途房地产估价 D:出让地块估价 E:在建工程估价
- 17.运用市场比较法估价时选取比较案例应符合下列要求:( )。 选项： A、与估价对象在个别条件上具有类似性 B、交易日期与估价时点相近,间隔最长不超过4年 C、成交价格需为单价 D、与估价对象在区域条件上具有类似性 E、需为正常交易的价格,或可以修正为正常交易的价格
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18.运用市场比较法估价时选取比较案例应符合下列要求:(
)。 选项： A、与估价对象在个别条件上具有类似性 B、交易日期与估价时点相近,间隔最长不超过4年 C、成交价格需为单价 D、与估价对象在区域条件上具有类似性 E、需为正常交易的价格,或可以修正为正常交易的价格 - 19.当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。()
- 20.5．某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为( )。A．被烧损前的状况 B．被烧损后的状况C．被烧损前与被烧损后的差异状况 D．未来修复或重建后的状况
- 21.选择资产评估价值类型要考虑的因素有( ) 选项： A: 评估方法 B: 评估主体专业能力 C: 市场条件 D: 评估目的 E: 评估对象状况
- 22.选择资产评估价值类型要考虑的因素有( ) 选项： A: 评估目的 B: 市场条件 C: 评估对象状况 D: 评估主体专业能力 E: 评估方法
- 23.以评价对象自身状况为基准，对评价对象进行价值判断的评价方法是指（）
