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下列估价中,价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。
应为
估价
下列
发布时间:
2024-05-07 10:25:26
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1.
下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()
2.
下列估价中,价值时点应为现在.估价对象状况应为现在状况的是()
3.
下列估价中,价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是( )。 选项: A、评估期房的价值 B、房地产损害赔偿 C、房屋征收评估 D、估价鉴定
4.
下列估价中,价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是() 选项: A、因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核的估价 B、因保险理赔需要,对投保房地产的价值损失进行评估 C、因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价 D、因房屋征收补偿需要,对用于产权调换的期房进行估价
5.
下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。 选项: A:因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价 B:因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估 C:因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价 D:因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价
6.
下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()。 选项: A、A因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价 B、B因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估 C、C因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价 D、D因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价
7.
11. (单选题, 1分)下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。 选项: A:A. 因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核的估价 B:B. 因保险理赔需要,对投保房地产的价值损失进行评估 C:C. 因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价 D:D. 因房屋征收补偿需要,对用于产权调换的期房进行估价
8.
下列房地产估价活动中,不属于价值时点为现在,估价对象状况为现在状况的估价是( )。 选项: A:房地产抵押估价 B:房屋征收评估 C:包括在建工程估价 D:保险理赔
9.
关于收益法中收益期确定的说法,正确的是( )。(2017年《房地产开发理论与方法》真题)A.在正常市场和运营条件估价对象未来可获取收益的时间B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
10.
下列房地产活动估价中,价值时点为过去,估价对象状况为过去状况的估价为( )。 选项: A、因抵押贷款需要,对拟抵押贷款房地产价值进行评估 B、因保险需要,对房地产因火灾造成的价值损失进行评估 C、因定罪量刑需要,对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估 D、因司法拍卖需要,对拟拍卖房地产价值进行评估
11.
()是房地产估价人员在进行房地产价格评估时的时间界限。选项: A:估价作业日期; B:价值时点; C:估价目的; D:估价程序
12.
采用间接比较、百分比进行资产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关资产状况调整的说法,正确的是( )。 选项: A:标准化修正的分子应为100 B:标准化修正的分母应为97 C:资产状况调整的分子应为100 D:资产状况调整的分母应为95
13.
估价时点,应根据估价目的来确定。()
14.
运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求()。 选项: A、与估价对象具有类似性 B、交易日期与估价时点接近 C、交易双方有经济关系 D、成交价格是单价
15.
运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列()要求 选项: A:与估价对象具有类似性 B:交易日期与估价时点接近 C:交易双方有经济关系 D:成交价格是单价
16.
运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。 选项: A、交易日期与估价时点相近 B、使用性质相同 C、地点相近 D、价格相同 E、可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格
17.
运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求( )。 A.与估价对象具有类似性B.交易日期与估价时点接近C.交易双方有经济关系D.成交价格是单价
18.
【单选题】采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是()。 A. 标准化修正的分子应为 100 B. 标准化修正的分母应为 97 C. 房地产状况调整的分子应为 100 D. 房地产状况调整的分母应为 95
19.
所谓价值时点,即是指房地产估价人员在进行房地产估价活动时的作业时间。选项: A:正确; B:错误
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