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()是房地产估价人员在进行房地产价格评估时的时间界限。
选项:
A:估价作业日期;
B:价值时点;
C:估价目的;
D:估价程序
房地产
界限
估价
发布时间:
2024-04-25 10:59:51
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1.
所谓价值时点,即是指房地产估价人员在进行房地产估价活动时的作业时间。选项: A:正确; B:错误
2.
下列 属于价值时点为现在、估价对象为现在状况的估价。 选项: A、房地产抵押估价 B、房屋征收估价 C、房地产司法处置估价 D、房地产损害赔偿估价 E、房地产价值损失评估
3.
目前,我国房地产估价人员有()和房地产估价员两类。 选项: A、估价师 B、评估师 C、房地产估价师 D、价格评估师
4.
下列房地产估价活动中,不属于价值时点为现在,估价对象状况为现在状况的估价是( )。 选项: A:房地产抵押估价 B:房屋征收评估 C:包括在建工程估价 D:保险理赔
5.
下列对房地产估价的本质描述中,不正确的是( )。 选项: A:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B:房地产估价是房地产估价师在给房地产定价 C:房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证 D:房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内 E:房地产估价既是科学又是艺术
6.
从事房地产估价,首先要有房地产( )。选项: A:估价业务 B:估价目的 C:估价对象 D:估价程序
7.
从事房地产估价首先要有房地产。 选项: A、估价业务\n B、估价目的\n C、估价对象\n D、估价程序
8.
下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是( )。 选项: A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征 C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制 D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
9.
下列估价中,价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是( )。 选项: A、评估期房的价值 B、房地产损害赔偿 C、房屋征收评估 D、估价鉴定
10.
下列房地产活动估价中,价值时点为过去,估价对象状况为过去状况的估价为( )。 选项: A、因抵押贷款需要,对拟抵押贷款房地产价值进行评估 B、因保险需要,对房地产因火灾造成的价值损失进行评估 C、因定罪量刑需要,对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估 D、因司法拍卖需要,对拟拍卖房地产价值进行评估
11.
下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。 选项: A:因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价 B:因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估 C:因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价 D:因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价
12.
房地产估价业务的来源渠道,如果从估价目的上来讲可以有( )。选项: A:抵押估价 B:保险估价 C:课税估价 D:转让估价
13.
下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()。 选项: A、A因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价 B、B因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估 C、C因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价 D、D因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价
14.
下列估价中,价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。 选项: A:因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价 B:因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估 C:因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价 D:因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价
15.
关于估价师声明的说法,正确的是( )。 选项: A:估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明 B:估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证 C:未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名 D:估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
16.
下列房地产估价活动中,不符合职业道德行为的有()。选项: A:某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估; B:某估价机构在承接估价业务时,涉及特殊构筑物估价,主动聘请有关专家提供帮助; C:某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查; D:估价委托人对估价结果提出了明确要求,由于时间紧,加上估价业务简单,某估价机构按其要求完成了估价; E:某估价师临时接到出差任务,实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告
17.
下列各项中属于房地产估价的基本程序的是()。 选项: A、获取估价业务 B、受理估价委托 C、粗略估算 D、搜集估价所需资料 E、猜测估价结果
18.
11. (单选题, 1分)下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。 选项: A:A. 因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核的估价 B:B. 因保险理赔需要,对投保房地产的价值损失进行评估 C:C. 因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价 D:D. 因房屋征收补偿需要,对用于产权调换的期房进行估价
19.
下列房地产估价活动中,符合职业道德的行为有( )。选项: A:某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估; B:某估价机构在承接估价业务时,涉及特殊构筑物估价,主动聘请有关专家提供专业帮助; C:房地产估价师保守在执业活动中知悉的国家秘密、当事人商业机密 ; D:估价委托人对估价结果提出了明确要求,某估价机构按其要求完成了估价; E:某估价师临时接到出差任务,实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告
20.
市场比较法选取可比实例时 ,应符合下列( )要求。 选项: A: 是估价对象的类似房地产 B: 成交日期与估价时点相近 ,不宜超过一年 C: 成交价格为正常价格或可修正为正常价格
21.
成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法
22.
什么是房地产估价原则?主要有哪些房地产估价原则?
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