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- 1.下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（） 选项： A、因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价 B、因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C、因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D、因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
- 2.下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（ ）。 选项： A:因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价 B:因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C:因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D:因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
- 3.下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。 选项： A、A因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价 B、B因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C、C因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D、D因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
- 4.11. (单选题, 1分)下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（ ）。 选项： A:A. 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价 B:B. 因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C:C. 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D:D. 因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
- 5.下列 属于价值时点为现在、估价对象为现在状况的估价。 选项： A、房地产抵押估价 B、房屋征收估价 C、房地产司法处置估价 D、房地产损害赔偿估价 E、房地产价值损失评估
- 6.在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（ ）。选项： A:初次抵押中的抵押价值评估; B:再次抵押中的抵押价值评估; C:续贷抵押中的抵押价值评估; D:处置抵押中的市场价值评估 ; E:租赁抵押中的权益价值评估
- 7.下列估价中,价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是( )。 选项： A、评估期房的价值 B、房地产损害赔偿 C、房屋征收评估 D、估价鉴定
- 8.（）是房地产估价人员在进行房地产价格评估时的时间界限。选项： A:估价作业日期; B:价值时点; C:估价目的; D:估价程序
- 9.回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（）。选项： A:估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在; B:估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在; C:估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去; D:估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
- 10.银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（ ）。· A、清算假设· B、公开市场假设· C、继续使用假设· D、持续经营假设
- 11.银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）A、清算假设B、公开市场假设C、继续使用假设D、持续经营假设
- 12.银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时,该抵押房地产价值的评估适用于( ) 选项： A:持续经营假设 B:继续使用假设 C:公开市场假设 D:清算假设
- 13.所谓价值时点，即是指房地产估价人员在进行房地产估价活动时的作业时间。选项： A:正确; B:错误
- 14.[单选题]银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。 A 清算假设 B 公开市场假设 C 继续使用假设 D 持续经营假设
- 15. (单选题)银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于 选项： A: 清算假设 B: 公开市场假设 C: 持续使用假设 D: 非真实性假设
- 16.在评估房地产价值的市场价值时，错误的做法是（）。 选项： A:模拟房地产市场定价 B:模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价 C:以大多数房地产市场的参与者的思维为分析判断的基础 D:从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断
- 17.银行在因债务不能清偿而需要对其受押房地产进行处置时,该抵押房地产的价值评估适用于( )。A.清算假设B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经营假设
- 18.[判断题]房地产的评估价值有可能不存在误差。 A 对 B 错
