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1.运用市场比较法估价时选取比较案例应符合下列要求:(
)。 选项： A、与估价对象在个别条件上具有类似性 B、交易日期与估价时点相近,间隔最长不超过4年 C、成交价格需为单价 D、与估价对象在区域条件上具有类似性 E、需为正常交易的价格,或可以修正为正常交易的价格 - 2.运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求()。 选项： A、与估价对象具有类似性 B、交易日期与估价时点接近 C、交易双方有经济关系 D、成交价格是单价
- 3.运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求( )。 A．与估价对象具有类似性B．交易日期与估价时点接近C．交易双方有经济关系D．成交价格是单价
- 4.运用市场法评估时选取的可比实例应符合下列要求( )。选项： A:与估价对象具有类似性; B:交易日期与估价时点接近; C:交易双方有经济关系; D:成交价格是单价
- 5.1．运用市场法评估时选取的可比实例应符合下列要求( )。选项： A:A.与估价对象具有类似性; B:B.交易日期与估价时点接近; C:C.交易双方有经济关系; D:D.成交价格是单价
- 6.运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件 选项： A:使用性质相同 B:地点相进 C:价格相同 D:交易日期与估价时点相近
- 7.运用市场法估价，选取的可比实例应符合下列条件( )。选项： A:使用性质相同 B:地点相近 C:价格相同 D:交易日期与估价时点相近
- 8.运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求( )A.可比实例与估价对象所处地区必须相同B.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同C.可比实例的交易类型与估价目的吻合D.可比实例的规模与估价对象的规模相当E.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
- 9.运用市场法估价，选取的可比实例应符合下列条件( )。选项： A:价格相同 B:地点相近 C:使用性质相同 D:交易日期与估价时点相近
- 10.可比实例指的是交易实例中（）的房地产。 选项： A、成交日期与估价时点接近 B、交易类型与估价目的吻合 C、成交价格为泡沫市场价格 D、成交价格可修正为正常市场价格 E、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
- 11.可比实例指的是交易实例中（）的房地产。 选项： A、A成交日期与估价时点接近 B、B交易类型与估价目的吻合 C、C成交价格为泡沫市场价格 D、D成交价格能够修正为正常市场价格 E、E成交价格修正为通货膨胀的市场价格
- 12.选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。 选项： A:可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同; B:可比实例成交日期与估价时点相近，不宜超过一年; C:可比实例的规模与估价对象的规模相当; D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
- 13.运用市场比较法时选取的可比实例应符合下列条件 选项： A:产权人相同 B:使用性质相同 C:地点接近 D:价格相同 E:交易日期和估价时点接近
- 14.可比实例指的是交易实例中（）的房地产。 选项： A、成交日期与价值时点接近 B、交易类型与估价目的吻合 C、成交价格为泡沫市场价格 D、成交价格修正可为正常市场价格 E、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
- 15.房地产估价规范要求市场比较法中交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正，每项修正对可比实例成交价格的调整不得超过20%，综合调整不得超过30%。（）
- 16.房地产估价规范要求市场比较法中交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正，每项修正对可比实例成交价格的调整不得超过20%，综合调整不得超过30%。（）选项： A:对 B:错
- 17.运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求:()
- 18.土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择( )作为案例。 选项： A、工业用地最低限价 B、拍卖出让底价 C、招标出让成交价格 D、土地评估价格
- 19.比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的
- 20.如果可比实例的交易时点与估价时点不同，则必须进行交易日期修正。选项： A:对 B:错
