某房地产估价师拟采用比较法评估某宗房地产价格，从众多交易实例中选取了
A:
B:C三宗可比实例，有关可比实例的资料如表4-13所示。表4-13 可比实例A可比实例B可比实例C建筑面积530㎡800㎡9687.6ft²成交价格240万元人民币600美元／㎡385万元人民币成交日期2013年12月1日2014年6月1日2014年2月1日交易情况-5%00状况因素0+2%+5%经调查已知：可比实例
B:C的付款方式均为一次性付清；可比实例A为分期付款：首期付款96万元，第一年末付72万元，其间月利率为1％，第二年末又付款72万元，其间月利率为1.05％。假设2014年6月1日美元与人民币的市场汇率为1：6.826。自从2013年12月1日以来，该地区该类房地产以人民币为基准的价格变动率逐月上涨1.2％。请根据上述资料，评估该宗房地产在2014年8月1日的正常单价（若需计算平均值时，可采用简单算术平均值）。