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相关试题
- 1.某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元／㎡，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元＝7.98元人民币，2006年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币／㎡。选项： A:正确; B:错误
- 2.某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/㎡,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币,2006年9月30日为1美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡.( )
- 3.某宗可比实例房地产2009年1月30日的价格为400美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.5%，假设人民币与美元的市场汇率2009年1月30日为1美元＝6.98元人民币，2009年9月30日为1美元＝6.95元人民币，则将该可比实例调整为2009年9月30日的价格约为2758人民币/m2。
- 4.某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元／m 2 ，该类房地产以美元为基准的价格变动率平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/m 2 。( )A 对 B 错
- 5.某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为元人民币/m2。 选项： A、3697\n B、3772\n C、3769\n D、3758
- 6.某宗可比实例房地产2013年2月1日的价格为400美元／m 2 ，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.5％，假设人民币与美元的市场汇率2013年2月1日为1美元=6.29元人民币，2013年10月1日为1美元=6.16元人民币，则将该可比实例调整为2013年10月1日的价格约为2417人民币／m 2 。（ ）
- 7.某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3:1，对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币（）万元。
- 8.某宗房地产2013年2月25日的价格为1000美元/m²。 汇率为1美元=6.29元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%。则其在2013年10月25日的价格为( )元人民币(2013年10月25日的汇率为1美元=6. 12元人民币)。 选项： A: 6043 B:5879 C: 6290 D: 6120
- 9.2012年6月19日，美元对人民币汇率为1：6.3016，而前一日，美元对人民币汇率为1：6.3005。美元兑人民币汇率的这一变动说明（） ①美元升值，人民币贬值②美元对人民币的汇率下降 ③美元对人民币的汇率升高④美元贬值，人民币升值 选项： A、①② B、①③ C、③④ D、②④
- 10.某企业将660元人民币存款兑换为美元，兑换当日汇率为：买入价1美元=6.6元人民币，卖出价1美元=6.9元人民币，当日市场汇率为1美元=6.75元人民币。则企业兑换美元金额为100美元。（ ）
- 11.某房地产估价师拟采用比较法评估某宗房地产价格，从众多交易实例中选取了A、B、C三宗可比实例，有关可比实例的资料如表4-13所示。表4-13 可比实例A可比实例B可比实例C建筑面积530㎡800㎡9687.6ft²成交价格240万元人民币600美元／㎡385万元人民币成交日期2013年12月1日2014年6月1日2014年2月1日交易情况-5%00状况因素0+2%+5%经调查已知：可比实例B、C的付款方式均为一次性付清；可比实例A为分期付款：首期付款96万元，第一年末付72万元，其间月利率为1％，第二年末又付款72万元，其间月利率为1.05％。假设2014年6月1日美元与人民币的市场汇率为1：6.826。自从2013年12月1日以来，该地区该类房地产以人民币为基准的价格变动率逐月上涨1.2％。请根据上述资料，评估该宗房地产在2014年8月1日的正常单价（若需计算平均值时，可采用简单算术平均值）。
- 12.甲公司2011年发生的与外币兑换有关的业务如下： (1)1月1日持有45000美元，1月15日将其中的30000美元出售给中国银行，当日中国银行美元买入价为1美元=6元人民币，卖出价为1美元=6.2元人民币，当日市场汇率为1美元=6.5元人民币。假设2月28日市场汇率为1美元=6.32元人民币。 (2)为筹集进口原材料货款，3月20日自银行购入300万美元，银行当日的美元卖出价为1美元=6.26元人民币，当日市场汇率为1美元=6.21元人民币。3月31日的市场汇率为1美元=6.22元人民币。 要求： 选项： A、要求：
- 13.假定某日市场上美元对人民币的即期汇率为 1 美元=6.9元人民币，美元6个月利率为年利1%，人民币6个月利率为年利2%，则美元对人民币6个月的远期汇率（ ）
