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相关试题
- 1.下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。选项： A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征 C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制 D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
- 2.下列 属于价值时点为现在、估价对象为现在状况的估价。 选项： A、房地产抵押估价 B、房屋征收估价 C、房地产司法处置估价 D、房地产损害赔偿估价 E、房地产价值损失评估
- 3.（）是房地产估价人员在进行房地产价格评估时的时间界限。选项： A:估价作业日期; B:价值时点; C:估价目的; D:估价程序
- 4.回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（）。选项： A:估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在; B:估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在; C:估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去; D:估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
- 5.在评估房地产价值的市场价值时，错误的做法是（）。选项： A:模拟房地产市场定价 B:模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价 C:以大多数房地产市场的参与者的思维为分析判断的基础 D:从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断
- 6.下列有关房地产估价与定价,表述正确的是( )。
- 7.从事房地产估价，首先要有房地产（ ）。选项： A:估价业务 B:估价目的 C:估价对象 D:估价程序
- 8.什么是房地产估价原则？主要有哪些房地产估价原则？
- 9.下列房地产估价活动中，价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价是（ ）。 选项： A:因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估 B:因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估 C:因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估 D:因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
- 10.下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于征收估价的是（）。 选项： A、谨慎原则 B、合法原则 C、替代原则 D、最高最佳使用原则
- 11.关于估价师声明的说法，正确的是( )。 选项： A:估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明 B:估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证 C:未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名 D:估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
- 12.所谓价值时点，即是指房地产估价人员在进行房地产估价活动时的作业时间。选项： A:正确; B:错误
- 13.关于房地产估价,下列说法错误的是()
- 14.关于房地产估价,下列说法错误的是()
- 15.房地产估价业务的来源渠道，如果从估价目的上来讲可以有（ ）。选项： A:抵押估价 B:保险估价 C:课税估价 D:转让估价
- 16.下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项： A:征收补偿估价 B:房屋抵押估价 C:出让地块估价 D:在建工程估价 E:改变用途房地产估价
