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下列有关房地产估价与定价,表述正确的是( )。
房地产
估价
下列
发布时间:
2024-05-07 10:25:11
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1.
下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是( )。选项: A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征 C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制 D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
2.
下列关于房地产估价特点的表述中,错误的是()选项: A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价; B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证; C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制; D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
3.
下列关于房地产估价特点的表述中,错误的是() 选项: A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价; B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证; C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制; D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
4.
下列对房地产估价的本质描述中,不正确的是( )。 选项: A:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B:房地产估价是房地产估价师在给房地产定价 C:房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证 D:房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内 E:房地产估价既是科学又是艺术
5.
下列 属于价值时点为现在、估价对象为现在状况的估价。 选项: A、房地产抵押估价 B、房屋征收估价 C、房地产司法处置估价 D、房地产损害赔偿估价 E、房地产价值损失评估
6.
关于房地产估价,下列说法错误的是()
7.
关于估价师声明的说法,正确的是( )。 选项: A:估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明 B:估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证 C:未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名 D:估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
8.
从房地产估价角度来说,下列对“建筑物”的描述正确的是( )。
9.
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同或相似的房地产。选项: A:区位 B:用途 C:权利性质 D:总价 E:外观
10.
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同或相似的房地产。选项: A:区位 B:用途 C:权力性质 D:总价 E:外观
11.
下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,不适用于征收估价的是()。 选项: A、谨慎原则 B、合法原则 C、替代原则 D、最高最佳使用原则
12.
回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()。选项: A:估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在; B:估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在; C:估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去; D:估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去
13.
()是房地产估价人员在进行房地产价格评估时的时间界限。选项: A:估价作业日期; B:价值时点; C:估价目的; D:估价程序
14.
所谓价值时点,即是指房地产估价人员在进行房地产估价活动时的作业时间。选项: A:正确; B:错误
15.
下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项: A:征收补偿估价 B:在建工程估价 C:出让地块估价 D:改变用途房地产估价 E:房屋抵押估价
16.
目前,我国房地产估价人员有()和房地产估价员两类。 选项: A、估价师 B、评估师 C、房地产估价师 D、价格评估师
17.
下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项: A:征收补偿估价 B:房屋抵押估价 C:出让地块估价 D:在建工程估价 E:改变用途房地产估价
18.
下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项: A:改变用途房地产估价 B:出让地块估价 C:征收补偿估价 D:房屋抵押估价 E:在建工程估价
19.
在评估房地产价值的市场价值时,错误的做法是()。选项: A:模拟房地产市场定价 B:模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价 C:以大多数房地产市场的参与者的思维为分析判断的基础 D:从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断
20.
在评估房地产价值的市场价值时,错误的做法是()。 选项: A:模拟房地产市场定价 B:模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价 C:以大多数房地产市场的参与者的思维为分析判断的基础 D:从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断
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