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什么是房地产估价原则?主要有哪些房地产估价原则?
房地产
原则
估价
发布时间:
2024-05-07 10:32:10
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1.
房地产估价的主要方法不包括()。 选项: A:房地产估价的市场法 B:房地产估价的成本法 C:房地产估价的收益法 D:房地产估价的德菲尔法 E:房地产估价的专家评估法
2.
下列对房地产估价的本质描述中,不正确的是( )。 选项: A:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B:房地产估价是房地产估价师在给房地产定价 C:房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证 D:房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内 E:房地产估价既是科学又是艺术
3.
从事房地产估价,首先要有房地产( )。选项: A:估价业务 B:估价目的 C:估价对象 D:估价程序
4.
在房地产估价活动中,合法原则的运用主要体现在()
5.
回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()。选项: A:估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在; B:估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在; C:估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去; D:估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去
6.
下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是( )。 选项: A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征 C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制 D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
7.
下列关于房地产估价特点的表述中,错误的是()选项: A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价; B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证; C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制; D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
8.
房地产需要专业估价的理由有( )。选项: A:房地产具有独一无二性 B:政府部门要求估价 C:房地产的价值量较大 D:估价人员要求估价
9.
关于估价师声明的说法,正确的是( )。 选项: A:估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明 B:估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证 C:未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名 D:估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
10.
居住房地产估价的常用方法有哪些?
11.
房地产估价行业组织可以起到到哪些作用?
12.
房地产评估的原则有合法原则、、估价时点原则、替代原则和公平原则 选项: A:孰低原则 B:最高最佳使用原则 C:科学原则 D:合理性
13.
房地产估价分支机构应当以( )名义承揽估价业务。 选项:A:承接业务的房地产估价师 B:分支机构负责人 C:分支机构 D:设立该分支机构的估价机构
14.
下列各项中属于房地产估价的基本程序的是()。 选项: A、获取估价业务 B、受理估价委托 C、粗略估算 D、搜集估价所需资料 E、猜测估价结果
15.
下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项: A:征收补偿估价 B:在建工程估价 C:出让地块估价 D:改变用途房地产估价 E:房屋抵押估价
16.
下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项: A:征收补偿估价 B:房屋抵押估价 C:改变用途房地产估价 D:出让地块估价 E:在建工程估价
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