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在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行市场状况修正。()
房地产
判定
仍需
发布时间:
2024-05-13 20:16:20
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1.
在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行市场状况修正。( )A 对 B 错
2.
当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整()
3.
当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。()A.正确B.错误
4.
由于亲友之间进行房地产交易,造成房地产成交价格偏离正常价格的情况,应进行何种修正?( )。选项: A:市场状况修正 ; B:房地产状况修正 ; C:交易期日修正 ; D:交易情况修正
5.
用市场比较法评估房地产价格时,通常要对比较实例价格进行交易情况修正、交易状况修正、()。 选项: A:环境因素调整 B:质量因素调整 C:房地产状况调整 D:新旧程度调整
6.
用市场法对房地产进行估价时,需要进行()修正。 选项: A、交易过程 B、交易情况 C、交易日期 D、交易价格 E、房地产状况
7.
在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为的价格
8.
比较法估价时,因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理,属于()。 选项: A、建立比较基础 B、交易情况修正 C、市场状况调整 D、房地产状况调整
9.
回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()。选项: A:估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在; B:估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在; C:估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去; D:估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去
10.
在可比实例的成交日期至估价时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。选项: A:对 B:错
11.
可比实例指的是交易实例中()的房地产。 选项: A、A成交日期与估价时点接近 B、B交易类型与估价目的吻合 C、C成交价格为泡沫市场价格 D、D成交价格能够修正为正常市场价格 E、E成交价格修正为通货膨胀的市场价格
12.
判定可比实例的成交价格比正常价格低6%,交易情况修正系数为( )
13.
判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%,则交易情况修正系数为()
14.
下列关于房地产市场预期发展研判说法正确的有()。 选项: A、房地产市场走势预期研判为项目的总体开发战略提供依据 B、房地产市场需求预期研判为项目的客户定位提供依据 C、房地产市场营销状况预期研判为项目营销策划提供依据 D、房地产市场价格预期研判最直接的市场反应就是房地产买卖价格 E、房地产市场供给预期研判为项目定位和产品定位提供依据
15.
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的就是()。A、标准化修正的分子应为100B、标准化修正的分母应为97C、房地产状况调整的分子应为100D、房地产状况调整的分母应为95
16.
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的就是()。A、标准化修正的分子应为100B、标准化修正的分母应为97C、房地产状况调整的分子应为100D、房地产状况调整的分母应为95
17.
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣 5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是()。A、标准化修正的分子应为100B、标准化修正的分母应为97C、房地产状况调整的分子应为100D、房地产状况调整的分母应为95
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采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是( )。 选项: A:标准化修正的分子应为100 B:标准化修正的分母应为97 C:房地产状况调整的分子应为100 D:房地产状况调整的分母应为95
19.
[单选题]采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是()。 A 标准化修正的分子应为100 B 标准化修正的分母应为97 C 房地产状况调整的分子应为100 D 房地产状况调整的分母应为95
20.
运用市场比较法评估房地产价格,在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定 选项: A:土地还原利率 B:各有关修正系数 C:如何计算容积率修正 D:如何计算土地使用年期修正
21.
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是()。(2017年《房地产开发理论与方法》真题)选项: A:标准化修正的分子应为100; B:标准化修正的分母应为97; C:房地产状况调整的分子应为100; D:房地产状况调整的分母应为95
22.
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是( ) 。(2017年《房地产开发理论与方法》真题)选项: A:标准化修正的分字应为100; B:标准化修正的分母应为97; C:房地产状况调整的分子应为100; D:房地产状况调整的分母应为95
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