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- 1.土地估价师在采用基准地价修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年，商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m2
- 2.土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。A、1000B、688C、500D、763
- 3.土地估价师在采用基准地价修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年，商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。 选项：1000#688#500#763
- 4.土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原率为6%。经年期修正后的地价为( )元／m2。A、1000B、688C、500D、763
- 5.土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修主后的m价为 元/m2A、1000B、688C、500D、763
- 6.有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于( )A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B、还原利率的求取C、市场比较法中交易日期修正D、不同类型房地产不同使用年价格高低的比较E、土地使用年限的修正
- 7.运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（） 选项： A、土地面积 B、土地使用年限 C、容积率 D、地形地质 E、交易时间
- 8.土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m 选项： A、1000 B、688 C、500 D、763
- 9.[单选] 土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/mA . 1000B . 688C . 500D . 763
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10.基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估宗地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/平方米；土地还原利率为6％。经年期修正后的地价为（ ）元/平方米。 选项： A:
1000
B:688
C:500
D:763
- 11.用市场比较法评估房地产价格时,通常要对比较实例价格进行交易情况修正、交易状况修正、()。 选项： A:环境因素调整 B:质量因素调整 C:房地产状况调整 D:新旧程度调整
- 12.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为的价格
- 13.采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。 根据上述材料，回答问题： 若选择比较交易案例成交地价为580元/m2，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为______元/m2。 选项： A、515.3 B、532.6 C、635.4 D、652.8
- 14.基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。 选项： A、A工业用地的价格评估 B、B市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估 C、C具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估 D、D有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
- 15.由于亲友之间进行房地产交易，造成房地产成交价格偏离正常价格的情况，应进行何种修正？（ ）。选项： A:市场状况修正 ; B:房地产状况修正 ; C:交易期日修正 ; D:交易情况修正
- 16.运用路线价法估价的前提条件是()。 选项： A、道路较规整 B、各宗土地的排列较整齐 C、深度价格修正率表 D、其他价格修正率表
- 17.计算基本路段的实际通行能力时，应考虑的修正系数包括（ ）。选项： A:车道宽度修正系数 B:侧向净空修正系数 C:车辆组成修正系数 D:横向干扰修正系数
- 18.运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用
- 19.基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，其估价精度与（）密切相关。 选项： A、基准地价及宗地价格修正系数体系 B、市场交易资料是否充分 C、不动产未来每年的预期客观纯收益 D、估算土地开发成本费用的数额
