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相关试题
- 1.用市场比较法评估房地产价格时,通常要对比较实例价格进行交易情况修正、交易状况修正、()。 选项： A:环境因素调整 B:质量因素调整 C:房地产状况调整 D:新旧程度调整
- 2.市场比较法中的交易日期修正，就是对房地产进行( )修正。 选项： A:房地产状况 B:货币时间价值 C:市场状况 D:交易情况
- 3.用市场法对房地产进行估价时，需要进行（）修正。 选项： A、交易过程 B、交易情况 C、交易日期 D、交易价格 E、房地产状况
- 4.比较法中因素修正的顺序为修正（）。 选项： A、交易状况（区位）、交易情况、交易日期 B、交易情况、交易日期、房地产状况（区位） C、交易日期、交易情况、交易状况（区位） D、交易情况、交易状况、交易日期
- 5..用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )修正。A.交易过程B.交易情况C.交易日期D.交易价格
- 6.下列属于运用比较法进行估价的步骤的是（)①选取可比实例；②搜集交易实例；③建立价格可比基础；④进行 选项：A、下列属于运用比较法进行估价的步骤的是() B、①选取可比实例； C、②搜集交易实例； D、③建立价格可比基础； E、④进行交易日期修正： F、⑤进行交易情况修正； G、⑥进行房地产状况修正； H、⑦求取比准价格 A．①②③④⑤⑥⑦B．②①③⑤④⑥⑦C．①③②④⑥⑤⑦D．②①③④⑤⑥⑦
- 7.采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（）为基准确定交易情况修正系数。选项： A:成交价格; B:账面价格; C:正常价格; D:期望价格
- 8.采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（）为基准确定交易情况修正系数。 选项： A、成交价格 B、账面价格 C、正常价格 D、期望价格
- 9.可比实例指的是交易实例中（）的房地产。 选项： A、成交日期与估价时点接近 B、交易类型与估价目的吻合 C、成交价格为泡沫市场价格 D、成交价格可修正为正常市场价格 E、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
- 10.[单选题]采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例( )为基准确定交易情况修正系数。 A 成交价格 B 账面价格 C 正常价格 D 期望价格
- 11.采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（）为基准确定交易情况修正系数。A.成交价格B.账面价格C.正常价格D.期望价格
- 12.在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。选项： A:正确; B:错误
- 13.采用百分率法进行交易情况修正时,应以可比实例( )为基准确定交易情况修正系数。A.成交价格B.正常价格C.账面价格D.期望价格
- 14.【2013年真题】采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（）为基准确定交易情况修正系数。 选项： A:成交价格 B:账面价格 C:正常价格 D:期望价格
- 15.(单选题，6 分) 采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（）为基准确定交易情况修正系数。 选项： A:成交价格 B:账面价格 C:正常价格 D:期望价格
- 16.采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。 选项： A、因迁往外地而出售房地产 B、亲友之间的房地产交易 C、政策原因而抛售房地产 D、按市场原则进行的房地产交易
- 17.可比实例指的是交易实例中（）的房地产。 选项： A、A成交日期与估价时点接近 B、B交易类型与估价目的吻合 C、C成交价格为泡沫市场价格 D、D成交价格能够修正为正常市场价格 E、E成交价格修正为通货膨胀的市场价格
- 18.房地产估价规范要求市场比较法中交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正，每项修正对可比实例成交价格的调整不得超过20%，综合调整不得超过30%。（）选项： A:对 B:错
- 19.【2013 年试题】采用百分率法进行交易情况修正时,应以可比实例( )为基准确定交易情况修正系数。A．成交价格B．账面价格C．正常价格D．期望价格
- 20.[单选题]【2013年真题】采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例()为基准确定交易情况修正系数。 A 成交价格 B 账面价格 C 正常价格 D 期望价格
- 21.在判定房地产价格为平稳发展时，仍需进行市场状况修正。( )A 对 B 错
- 22.可比实例的成交价格与正常交易价格相比偏低10%，则交易情况修正系数为（ ）。选项： A:0.10 B:0.90 C:1.00 D:1.11
