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- 1.5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?( )(司考) 选项： A:乙可对该房屋行使抵押权; B:甲与丙之间的抵押合同已生效; C:甲与丁之间转让房屋的合同无效; D:丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
- 2.6月1日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。7月1日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。10月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？( ) 选项： A:乙可对该房屋行使抵押权 B:甲与丙之间的抵押合同已生效 C:甲与丁之间转让房屋的合同无效 D:丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
- 3.2021年5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押权，并办理抵押权登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押权登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?( ）（司考） 选项： A:乙可对该房屋行使抵押权; B:甲与丙之间的抵押合同已生效; C:甲与丁之间转让房屋的合同无效; D:丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
- 4.甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。三个月后，甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。 选项： A、乙、丙都对该房屋享有抵押权 B、甲、丙之间签订的抵押合同无效 C、甲、丁之间签订的房屋转让合同无效 D、丙有权要求甲承担违约责任
- 5.某年5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押权，并办理抵押权登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押权,但一直拒绝办理抵押权登记。甲欲将该房屋转让给丁,下列说法正确的是( )选项： A:甲应征得乙、丙的同意; B:甲应及时通知乙、丙; C:甲应及时通知乙，无须通知丙; D:乙能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求甲将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
- 6.2007年10月10日，甲因家庭变故急需大量资金，遂向乙借款50万元，甲同意以自己的房产作为抵押并办理了登记。10月20日甲向丙借款50万元同样以房产为抵押，但一直未去办理登记。10月30日甲擅自将房屋转让给了丁，获得现金200万元并办理了过户登记。相应的借款期间届满，甲无力清偿乙、丙债务。下列说法中错误的是( )。 选项： A、乙仍然可以对房屋行使抵押权 B、甲和丙之间的抵押合同无效 C、丙可以要求甲赔偿自己受到的损害 D、丁可以代甲向乙清偿50万元债务，使房屋上的抵押权消灭
- 7.2015年9月10日，甲以自有房屋一套与债权人乙签订了抵押合同，甲为抵押人，乙为抵押权人，并办理了抵押登记。10月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，双方也签订了抵押合同，但一直没有办理抵押登记。下列关于该房屋的抵押权的说法中，正确的是（）。 选项： A、甲乙之间的抵押权和甲丙之间的抵押权都有效 B、甲乙之间的抵押权有效，甲丙之间的抵押权无效 C、甲乙之间的抵押权无效，甲丙之间的抵押权有效 D、甲乙之间的抵押权和甲丙之间的抵押权都无效
- 8.甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有：() 选项： A、乙对甲的房屋享有抵押权 B、丙对甲的房屋享有抵押权 C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权
- 9.甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付予乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。因甲无力还款引起纠纷。下列表述中不正确的有（）。 选项： A、乙对甲的房屋享有抵押权 B、丙对甲的房屋享有抵押权 C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权 E、丙对甲的房屋不享有抵押权
- 10.甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（） 选项： A、A乙和甲之间的房屋抵押合同生效 B、B乙对甲的房屋不享有抵押权 C、C乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、D丙对甲的房屋享有抵押权
- 11.甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（） 选项： A、乙和甲之间的房屋抵押合同生效 B、乙对甲的房屋不享有抵押权 C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、丙对甲的房屋享有抵押权
- 12.甲于3月10日将自己的一套商品房出售与乙，双方约定，房屋总价100万元，乙在7月10日前分四期付清，届时再办理房屋过户手续。为保障乙的利益，双方办理了预告登记。4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，但未办理过户登记。5月10日，乙没有支付当期房款。5月20日，甲再次自行将该套房屋出卖给丁，丁交付了部分房款，且办理了过户手续。5月15日，甲通知乙解除房屋买卖合同，乙未表示异议。6月1日，丙通知甲解除房屋买卖合同，甲未表示异议。为责任承担，各方引起纠纷。下列表述正确的有：（） 选项： A、甲与丙之间的房屋买卖合同有效 B、乙有权主张丁的过户登记无效 C、甲与丁之间的房屋买卖合同有效 D、丙有权请求甲承担违约责任
- 13.甲有一套房屋，将房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋柢押给丙，签订了抵押合同，但没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋卖给丁。下列说法正确的是（） 选项： A、甲与丙之间的抵押合同没有生效 B、乙不得对该房屋行使抵押权 C、甲作为所有权人有权不经乙的同意将房屋卖给丁 D、丙不得对房屋行使抵押权
- 14.(多选题) 甲以自己的汽车作抵押向乙借款,双方签订了抵押合同,但未登记。后甲又以该汽车与丙签订了抵押合同,向丙借款,并办理了抵押登记。因借款到期后,甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的有:( )。 选项：A、 甲和乙之间的抵押合同有效B、 乙优先于丙对甲的汽车行使抵押权C、 乙对甲的汽车不享有抵押权D、 丙对甲的汽车享有抵押权
- 15.甲向丙借款，以其自有A房屋作抵押，未办理登记。后甲又将A房屋出卖给乙，并办理完毕过户登记。对此，下列说法正确的是？（ ） 选项： A、甲与丙之间的抵押合同未成立 B、丙对A房屋不享有抵押权 C、甲将A房屋出卖给乙，应当经丙同意 D、甲与乙之间的A房屋买卖合同无效
- 16.甲将自己的一套住宅出售予乙，并约定乙先支付房款的30％，一个月内付清剩余房款，待乙付清房款届时再办理房屋过户手续。同时为保障乙的利益，双方在3月10日办理了预告登记。同年4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，房屋已经移转占有，但未办理过户登记。同年7月10日甲再次自行将该套房屋出卖给丁。下列表述正确的有：( ） 选项： A、丙没有取得房屋所有权，属于无权占有 B、因房屋已经办理了预告登记，丁无法办理过户 C、甲与丁之间的房屋买卖合同有效 D、假设乙取得房屋所有权，丙有权请求甲承担违约责任
- 17.某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?() 选项： A、房屋应归甲所有 B、房屋应归乙所有 C、抵押合同有效 D、抵押权未成立 E、抵押权已成立
- 18.某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归自己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？ 选项： A:房屋应归甲所有 B:房屋应归乙所有 C:抵押合同有效 D:抵押权未成立
- 19.某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？（） 选项： A、房屋应归甲所有 B、房屋应归乙所有 C、抵押合同有效 D、抵押权未成立
- 20.某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？（） 选项： A、A房屋应归甲所有 B、B房屋应归乙所有 C、C抵押合同有效 D、D抵押权未成立
