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- 1.乙向甲借款，以自己的房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。乙又向丙借款，以同一房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。后乙与甲签订房屋买卖合同并办理了过户。下面选项正确的是（）? 选项： A、甲和丙的抵押权均未消灭 B、丙的抵押权消灭 C、甲的抵押权消灭 D、甲乙之间的房屋买卖合同无效
- 2.甲向乙借款20万元，借期2年，甲以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，丙以50万元购买了甲的房屋，因为该买卖行为未经乙同意而无效。（）
- 3.甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（） 选项： A、甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意 B、甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意 C、甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙 D、甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权
- 4.甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（） 选项： A、乙和甲之间的房屋抵押合同生效 B、乙对甲的房屋不享有抵押权 C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、丙对甲的房屋享有抵押权
- 5.甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。三个月后，甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。 选项： A、乙、丙都对该房屋享有抵押权 B、甲、丙之间签订的抵押合同无效 C、甲、丁之间签订的房屋转让合同无效 D、丙有权要求甲承担违约责任
- 6.2021年5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押权，并办理抵押权登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押权登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?( ）（司考） 选项： A:乙可对该房屋行使抵押权; B:甲与丙之间的抵押合同已生效; C:甲与丁之间转让房屋的合同无效; D:丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
- 7.5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是（ ）。 选项： A:乙可对该房屋行使抵押权 B:甲与丙之间的抵押合同已生效 C:甲与丁之间转让房屋的合同无效 D:丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
- 8.5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?( )(司考) 选项： A:乙可对该房屋行使抵押权; B:甲与丙之间的抵押合同已生效; C:甲与丁之间转让房屋的合同无效; D:丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
- 9.甲向乙借款，以自己的房屋作为抵押，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记，甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。最终因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有（）。 选项： A、乙对甲的房屋享有抵押权 B、丙对甲的房屋享有抵押权 C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权 E、丙对甲的房屋不享有抵押权
- 10.甲向乙借款 100 万元。为担保乙的债权，甲以一套价值 50 万元的房屋作抵押，丙以一套价值 50万元的房屋作抵押，丁提供保证。现甲不能偿还到期债务。对此下列说法正确的是(2020年) 选项： A、乙应当先就甲的房屋实现抵押权 B、乙应当先就丙的房屋实现抵押权 C、乙应当先请求丁承担保证责任 D、乙可以同时请求甲、丙、丁承担按份担保责任
- 11.甲向乙借款l0万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间，丙吸烟不慎起火，致房屋贬值2万元。对此，下列说法中正确的是（ ）。 选项： A:甲应重新提供抵押物 B:乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存 C:乙有权请求甲提前还款 D:乙有权请求丙赔偿损失
- 12.甲因借款与乙签定房屋抵押合同，未办理抵押登记。后甲又因借款将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定（ ）。 选项： A、甲乙之间的抵押合同成立 B、甲丙之间的抵押合同成立 C、乙享有抵押权 D、丙享有抵押权
- 13.【单选题】甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的有（）。
- 14.甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。 选项： A、A乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭 B、B乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭 C、C乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权 D、D乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
- 15.甲向乙借款100万元。为担保乙的债权，甲以一套价值50万元的房屋作抵押，丙以一套价值50万元的房屋作抵押，丁提供保证。现甲不能偿还到期债务。对此下列说法正确的是（ ）。 选项： A、乙应当先就甲的房屋实现抵押权 B、乙应当先就丙的房屋实现抵抑权 C、乙应当先请求丁承担保证责任 D、乙可以同时请求甲、丙、丁承担按份担保责任
- 16.甲向乙借款100万元 甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押 债务到期后 甲不清偿债务 乙对房屋行
- 17.甲向乙借款50万，并以自己的一套价值100万的设备设定抵押，并且办理了登记。后甲又向丙借款40万，以该套设备设定质押，甲和丙在质押合同中约定，如果甲到期不能偿还借款，该设备的所有权归丙所有，甲向丙交付了设备。现甲不能清偿乙和丙债务，下列说法正确的是( )。 选项： A、依据质押合同丙可以取得设备的所有权 B、若设备仅卖得价款80万，乙的50万元债权可以全额受偿 C、甲和丙之间质押合同无效 D、丙的质权优先于乙的抵押权受偿
- 18.甲向乙借款，并以自有房屋一套为乙设定抵押并办理了抵押登记，登记日期为 5 月 10 日。6 月 10 日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9 月 10 日，甲擅自将该房屋转让给丁，双方签订了买卖合同，但未办理过户登记。借款到期，甲无力还款，引起纠纷。下列表述中正确的是
- 19.甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，办理了抵押登记。登记后甲又将该房屋出租给丙，丙于因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）。 选项： A:甲与丙之间的租赁合同无效，因为该房已设定了抵押给乙 B:甲与丙之间的租赁合同有效，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力 C:甲与丙之间的租赁合同有效，抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力 D:甲与丙之间的租赁合同效力未定
