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- 1.甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。三个月后，甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。 选项： A、乙、丙都对该房屋享有抵押权 B、甲、丙之间签订的抵押合同无效 C、甲、丁之间签订的房屋转让合同无效 D、丙有权要求甲承担违约责任
- 2.5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是（ ）。 选项： A:乙可对该房屋行使抵押权 B:甲与丙之间的抵押合同已生效 C:甲与丁之间转让房屋的合同无效 D:丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
- 3.6月1日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。7月1日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。10月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？( ) 选项： A:乙可对该房屋行使抵押权 B:甲与丙之间的抵押合同已生效 C:甲与丁之间转让房屋的合同无效 D:丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
- 4.5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?( )(司考) 选项： A:乙可对该房屋行使抵押权; B:甲与丙之间的抵押合同已生效; C:甲与丁之间转让房屋的合同无效; D:丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
- 5.2015年9月10日，甲以自有房屋一套与债权人乙签订了抵押合同，甲为抵押人，乙为抵押权人，并办理了抵押登记。10月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，双方也签订了抵押合同，但一直没有办理抵押登记。下列关于该房屋的抵押权的说法中，正确的是（）。 选项： A、甲乙之间的抵押权和甲丙之间的抵押权都有效 B、甲乙之间的抵押权有效，甲丙之间的抵押权无效 C、甲乙之间的抵押权无效，甲丙之间的抵押权有效 D、甲乙之间的抵押权和甲丙之间的抵押权都无效
- 6.下列关于抵押的说法，正确的有( )。 选项： A:甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的 B:甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房子转让给丙 C:抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的 D:抵押人经抵押权人的同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存的
- 7.甲将房屋一间做抵押向乙借款20000元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。对此,下列哪一表述是正确的?( )选项： A:甲有权将该房屋出卖,但须事先通知抵押权人乙; B:甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意; C:甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意; D:甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
- 8.甲向乙借款，以自己的房屋作为抵押，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记，甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。最终因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有（）。 选项： A、乙对甲的房屋享有抵押权 B、丙对甲的房屋享有抵押权 C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权 E、丙对甲的房屋不享有抵押权
- 9.甲（未登记的抵押权人）、乙（购买价款的抵押权人）、丙（已登记的抵押权人）、丁（留置权人），请表述他们的清偿顺序是（ ）。选项： A:乙丁丙甲 ; B:丁乙丙甲 ; C:丁丙乙甲 ; D: 乙丁甲丙
- 10.甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（） 选项： A、A乙和甲之间的房屋抵押合同生效 B、B乙对甲的房屋不享有抵押权 C、C乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、D丙对甲的房屋享有抵押权
- 11.甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（） 选项： A、乙和甲之间的房屋抵押合同生效 B、乙对甲的房屋不享有抵押权 C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、丙对甲的房屋享有抵押权
- 12.甲有一套房屋，将房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋柢押给丙，签订了抵押合同，但没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋卖给丁。下列说法正确的是（） 选项： A、甲与丙之间的抵押合同没有生效 B、乙不得对该房屋行使抵押权 C、甲作为所有权人有权不经乙的同意将房屋卖给丁 D、丙不得对房屋行使抵押权
- 13.甲向丙借款，以其自有A房屋作抵押，未办理登记。后甲又将A房屋出卖给乙，并办理完毕过户登记。对此，下列说法正确的是？（ ） 选项： A、甲与丙之间的抵押合同未成立 B、丙对A房屋不享有抵押权 C、甲将A房屋出卖给乙，应当经丙同意 D、甲与乙之间的A房屋买卖合同无效
- 14.甲（未登记的抵押权人）、乙（已登记的抵押权人）、丙（质押权人）、丁（留置权人），请表述他们的清偿顺序是（ ）。选项： A:乙丁丙甲 B:丁乙丙甲 C:丁丙乙甲 D:乙丁甲丙
- 15.甲企业欠乙、丙企业货款未还，以自有房屋分别抵押与乙、丙两企业，并先后办理了抵押权登记，乙企业的抵押权登记在先，丙企业的抵押权登记在后。后乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（ ）。 选项：A．乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭B．乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭C．乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权D．乙企业不因混同而使抵押权消灭，但其抵押权不能对抗丙企业的抵押权
- 16.甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（） 选项： A、甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意 B、甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意 C、甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙 D、甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权
- 17.2007年10月10日，甲因家庭变故急需大量资金，遂向乙借款50万元，甲同意以自己的房产作为抵押并办理了登记。10月20日甲向丙借款50万元同样以房产为抵押，但一直未去办理登记。10月30日甲擅自将房屋转让给了丁，获得现金200万元并办理了过户登记。相应的借款期间届满，甲无力清偿乙、丙债务。下列说法中错误的是( )。 选项： A、乙仍然可以对房屋行使抵押权 B、甲和丙之间的抵押合同无效 C、丙可以要求甲赔偿自己受到的损害 D、丁可以代甲向乙清偿50万元债务，使房屋上的抵押权消灭
- 18.乙把自己一套房屋以300万元的价格出卖给甲，约定甲支付全部价款前，乙保留房屋所有权。为了担保甲对乙的300万元房款债务，甲用自己价值100万元的汽车给乙设立抵押权，丙、丁各以其价值200万元的房屋给乙设立抵押权，均办理了抵押登记。未作其他约定。乙向甲交付房屋，并给甲办理了过户登记。甲已向乙支付了100万元房款，尚有200万元房款已经到期，但甲未予支付。对此，下列表述中正确的有（）。 选项： A、A甲取得房屋所有权附生效条件，虽已办理过户登记，甲尚未取得房屋所有权 B、B若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，乙仅能对丙的房屋优先受偿100万元 C、C若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权清偿了200万元，丙无须向甲追偿，即可直接向丁追偿100万元 D、D若乙放弃对甲的汽车享有的抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，丙有权对乙主张自己的担保责任以100万元为限
- 19.甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，办理了抵押登记。登记后甲又将该房屋出租给丙，丙于因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）。选项： A:甲与丙之间的租赁合同无效，因为该房已设定了抵押给乙 B:甲与丙之间的租赁合同有效，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力 C:甲与丙之间的租赁合同有效，抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力 D:甲与丙之间的租赁合同效力未定
- 20.甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，办理了抵押登记。登记后甲又将该房屋出租给丙，丙于因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）。 选项： A:甲与丙之间的租赁合同无效，因为该房已设定了抵押给乙 B:甲与丙之间的租赁合同有效，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力 C:甲与丙之间的租赁合同有效，抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力 D:甲与丙之间的租赁合同效力未定
- 21.甲因向乙借款将自己的汽车抵押于乙，办理了抵押登记，后甲又向丙借款，将该车出质给丙。现甲无力还款，乙欲对该车行使抵押权，丙欲行使质权。下列说法不正确的是（ ）。 选项： A:乙的抵押权优于丙的质权受偿 B:丙的质权优于乙的抵押权受偿 C:乙的抵押权与丙的质权按比例同时受偿 D:已经设定抵押的物不能再设定质押，故而丙对该车不享有权利
- 22.甲因向乙借款将自己的汽车抵押于乙，办理了抵押登记，后甲又向丙借款，将该车出质给丙。现甲无力还款，乙欲对该车行使抵押权，丙欲行使质权。下列说法不正确的是（ ）。选项： A:乙的抵押权优于丙的质权受偿 B:丙的质权优于乙的抵押权受偿 C:乙的抵押权与丙的质权按比例同时受偿 D:已经设定抵押的物不能再设定质押，故而丙对该车不享有权利
- 23.某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?() 选项： A、房屋应归甲所有 B、房屋应归乙所有 C、抵押合同有效 D、抵押权未成立 E、抵押权已成立
