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- 1.甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有：() 选项： A、乙对甲的房屋享有抵押权 B、丙对甲的房屋享有抵押权 C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权
- 2.甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（） 选项： A、A乙和甲之间的房屋抵押合同生效 B、B乙对甲的房屋不享有抵押权 C、C乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、D丙对甲的房屋享有抵押权
- 3.甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（） 选项： A、A乙和甲之间的房屋抵押合同生效 B、B乙对甲的房屋不享有抵押权 C、C乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、D丙对甲的房屋享有抵押权
- 4.甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（） 选项： A、乙和甲之间的房屋抵押合同生效 B、乙对甲的房屋不享有抵押权 C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、丙对甲的房屋享有抵押权
- 5.甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（） 选项： A、乙和甲之间的房屋抵押合同生效 B、乙对甲的房屋不享有抵押权 C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、丙对甲的房屋享有抵押权
- 6.(多选题) 甲以自己的汽车作抵押向乙借款,双方签订了抵押合同,但未登记。后甲又以该汽车与丙签订了抵押合同,向丙借款,并办理了抵押登记。因借款到期后,甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的有:( )。 选项：A、 甲和乙之间的抵押合同有效B、 乙优先于丙对甲的汽车行使抵押权C、 乙对甲的汽车不享有抵押权D、 丙对甲的汽车享有抵押权
- 7.乙向甲借款，以自己的房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。乙又向丙借款，以同一房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。后乙与甲签订了房屋买卖合同并办理了过户。下列哪一选项是正确的？ 选项： A、甲的抵押权消灭 B、丙的抵押权消灭 C、甲和丙的抵押权均未消灭 D、甲乙之间的房屋买卖合同无效
- 8.甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。 选项： A、A乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭 B、B乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭 C、C乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权 D、D乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
- 9.甲向丙借款，以其自有A房屋作抵押，未办理登记。后甲又将A房屋出卖给乙，并办理完毕过户登记。对此，下列说法正确的是？（ ） 选项： A、甲与丙之间的抵押合同未成立 B、丙对A房屋不享有抵押权 C、甲将A房屋出卖给乙，应当经丙同意 D、甲与乙之间的A房屋买卖合同无效
- 10.乙向甲借款，以自己的房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。乙又向丙借款，以同一房屋设立抵押权，并办理了抵押登记。后乙与甲签订房屋买卖合同并办理了过户。下面选项正确的是（）? 选项： A、甲和丙的抵押权均未消灭 B、丙的抵押权消灭 C、甲的抵押权消灭 D、甲乙之间的房屋买卖合同无效
- 11.甲因借款与乙签定房屋抵押合同，未办理抵押登记。后甲又因借款将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定（ ）。 选项： A、甲乙之间的抵押合同成立 B、甲丙之间的抵押合同成立 C、乙享有抵押权 D、丙享有抵押权
- 12.甲企业欠乙、丙企业货款未还，以自有房屋分别抵押与乙、丙两企业，并先后办理了抵押权登记，乙企业的抵押权登记在先，丙企业的抵押权登记在后。后乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（ ）。 选项：A．乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭B．乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭C．乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权D．乙企业不因混同而使抵押权消灭，但其抵押权不能对抗丙企业的抵押权
- 13.甲将自己的房屋抵押给乙后，未经乙的同意又将房屋出租给丙。后乙行使抵押权，拍卖该房屋。下列说法正确的是（ ）选项： A:甲丙的租赁合同无效; B:甲丙的租赁合同有效; C:丙享有优先购买权; D:丙不享有优先购买权
- 14.2015年9月10日，甲以自有房屋一套与债权人乙签订了抵押合同，甲为抵押人，乙为抵押权人，并办理了抵押登记。10月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，双方也签订了抵押合同，但一直没有办理抵押登记。下列关于该房屋的抵押权的说法中，正确的是（）。 选项： A、甲乙之间的抵押权和甲丙之间的抵押权都有效 B、甲乙之间的抵押权有效，甲丙之间的抵押权无效 C、甲乙之间的抵押权无效，甲丙之间的抵押权有效 D、甲乙之间的抵押权和甲丙之间的抵押权都无效
- 15.甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。三个月后，甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。 选项： A、乙、丙都对该房屋享有抵押权 B、甲、丙之间签订的抵押合同无效 C、甲、丁之间签订的房屋转让合同无效 D、丙有权要求甲承担违约责任
- 16.乙把自己一套房屋以300万元的价格出卖给甲，约定甲支付全部价款前，乙保留房屋所有权。为了担保甲对乙的300万元房款债务，甲用自己价值100万元的汽车给乙设立抵押权，丙、丁各以其价值200万元的房屋给乙设立抵押权，均办理了抵押登记。未作其他约定。乙向甲交付房屋，并给甲办理了过户登记。甲已向乙支付了100万元房款，尚有200万元房款已经到期，但甲未予支付。对此，下列表述中正确的有（）。 选项： A、A甲取得房屋所有权附生效条件，虽已办理过户登记，甲尚未取得房屋所有权 B、B若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，乙仅能对丙的房屋优先受偿100万元 C、C若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权清偿了200万元，丙无须向甲追偿，即可直接向丁追偿100万元 D、D若乙放弃对甲的汽车享有的抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，丙有权对乙主张自己的担保责任以100万元为限
- 17.甲将房屋一间做抵押向乙借款20000元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。对此,下列哪一表述是正确的?( )选项： A:甲有权将该房屋出卖,但须事先通知抵押权人乙; B:甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意; C:甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意; D:甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
- 18.甲将房屋一间做抵押向乙借款20000元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。对此,下列哪一表述是正确的?( )选项： A:甲有权将该房屋出卖,也不必通知抵押权人乙; B:甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意; C:甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意; D:甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
- 19.甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，办理了抵押登记。登记后甲又将该房屋出租给丙，丙于因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）。选项： A:甲与丙之间的租赁合同无效，因为该房已设定了抵押给乙 B:甲与丙之间的租赁合同有效，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力 C:甲与丙之间的租赁合同有效，抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力 D:甲与丙之间的租赁合同效力未定
- 20.某年5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押权，并办理抵押权登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押权,但一直拒绝办理抵押权登记。甲欲将该房屋转让给丁,下列说法正确的是( )选项： A:甲应征得乙、丙的同意; B:甲应及时通知乙、丙; C:甲应及时通知乙，无须通知丙; D:乙能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求甲将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
- 21.【单选题】甲将房屋做抵押向乙银行借款100万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿意以170万元购买甲的房屋,甲想将抵押的房屋出卖。对此,下列哪一表述是正确的?() A. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙 B. 甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 C. 甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意 D. 甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
- 22.下列关于抵押的说法，正确的有( )。 选项： A:甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的 B:甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房子转让给丙 C:抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的 D:抵押人经抵押权人的同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存的
