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- 1.某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3:1，对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币（）万元。
- 2.某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元／㎡，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30目为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币／㎡。 ()
- 3.某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元／㎡，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元＝7.98元人民币，2006年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币／㎡。选项： A:正确; B:错误
- 4.某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/㎡，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡.（） 选项：A:正确,B:错误
- 5.某宗可比实例房地产2009年1月30日的价格为400美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.5%，假设人民币与美元的市场汇率2009年1月30日为1美元＝6.98元人民币，2009年9月30日为1美元＝6.95元人民币，则将该可比实例调整为2009年9月30日的价格约为2758人民币/m2。
- 6.某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为元人民币/m2。 选项： A、3697\n B、3772\n C、3769\n D、3758
- 7.某宗可比实例房地产2013年1月30日的价格为500美元/m², 该类房地产以美元为基准的价格变动平均 每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2013年1月30日为1美元=6.29元人民币，2013年9月30日为1美元=6.16元人民币，则将该可比实例调整为2013年9月30日的价格约为2912元/m²。( ) 选项： A:正确 B:错误
- 8.某个可比实例2013年1月1日的价格为2000美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.2%。假设人民币与美元的市场汇率2013年1月1日为1美元＝6.29元人民币，2013年9月1日为1美元＝6.16元人民币。则将该可比实例的价格调整到2013年9月1日为（）元人民币/m2 选项： A、12580 B、12320 C、12782.69 D、12518.51
- 9.2009年6月17日，银行间外汇市场人民币汇率的中间价为：1美元兑人民币6.8340元，1欧元兑人民币9．4538元，100日元兑人民币7.0848元。前一交易日，1美元兑人民币汇率中间价报6.8368。这表明（）A、人民币对美元的汇率升高B、外汇汇率跌落C、美元对人民币的汇率升高D、欧元兑人民币的汇率跌落
- 10.搜集甲、乙两个交易实例，甲交易实例房地产的建筑面积200平方米,成交总价80万元人民币，分三期付款，首期付16万元人民币，第二期于半年后付32万元人民币，余款32万元人民币于一年后付清。乙交易实例房地产的使用面积2500平方英尺，成交总价15万美元，于成交时一次付清。如果选取该两个交易实例为可比实例，试在对其成交价格做有关修正、调整之前进行“建立价格可比基础”处理。(人民币元/平方米·建筑面积) （年利率8%；使用/建筑=0.75；1美元=6.52人民币）
- 11.2009年9月18日，银行间外汇市场美元等交易货币兑人民币汇率的中间价为1美元对人民币6．8272元，9月26日银行间外汇市场美元等交易货币兑人民币汇率的中间价为1美元对人民币6．842元。材料中美元对人民币汇率的变化表明（ ）。 选项： A．美元汇率升高，人民币贬值 B．美元汇率降低，人民币升值 C．人民币汇率升高，美元贬值 D．人民币汇率降低，人民币升值
- 12.某房地产估价师拟采用比较法评估某宗房地产价格，从众多交易实例中选取了A、B、C三宗可比实例，有关可比实例的资料如表4-13所示。表4-13 可比实例A可比实例B可比实例C建筑面积530㎡800㎡9687.6ft²成交价格240万元人民币600美元／㎡385万元人民币成交日期2013年12月1日2014年6月1日2014年2月1日交易情况-5%00状况因素0+2%+5%经调查已知：可比实例B、C的付款方式均为一次性付清；可比实例A为分期付款：首期付款96万元，第一年末付72万元，其间月利率为1％，第二年末又付款72万元，其间月利率为1.05％。假设2014年6月1日美元与人民币的市场汇率为1：6.826。自从2013年12月1日以来，该地区该类房地产以人民币为基准的价格变动率逐月上涨1.2％。请根据上述资料，评估该宗房地产在2014年8月1日的正常单价（若需计算平均值时，可采用简单算术平均值）。
- 13.【单选题】2018 年10月20日外汇市场上人民币汇率中间价为1美元兑6.7558人民币,2018年10月21日人民币汇率中间价为1美元兑6.7331人民币,这表明() A. 外汇汇率升高，美元升值 B. 人民币汇率升高，美元升值 C. 外汇汇率降低，美元贬值 D. 人民币汇率降低，美元贬值
- 14.已知人民币兑美元的汇率为￥6.0人民币/美元，人民币兑英镑的汇率为￥9.0人民币/英镑。那么，对于美国而言，若采用间接标价法，美元兑英镑的汇率为（ ）选项： A:￡0.66英镑/美元; B:$0.66美元/英镑; C:￡1.5英镑/美元; D:$1.5美元/英镑
- 15.当前人民币兑美元汇率为：1美元=6.9708人民币，这是间接标价法。
- 16.2.假定某日市场上美元对人民币即期汇率为1美元=6.3元人民币,美元6个月的利率为年利3.5%,人民币6个月的利率为年利2.0%,试根据上述材料计算美元兑人民币6个月的远期汇率?暨南大学2016金硕士]
