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- 1.下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（ ）。 选项： A:因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价 B:因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C: 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D: 因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
- 2.下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（） 选项： A、因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价 B、因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C、因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D、因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
- 3.下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（ ）。 选项： A:因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价 B:因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C:因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D:因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
- 4.下列房地产估价活动中，价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价是（ ）。 选项： A:因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估 B:因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估 C:因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估 D:因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
- 5.下列房地产活动估价中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价为（ ）。 选项： A、因抵押贷款需要，对拟抵押贷款房地产价值进行评估 B、因保险需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估 C、因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估 D、因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
- 6.下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（ ）。 选项： A: 评估期房的价值 B: 房地产损害赔偿 C: 房屋征收评估 D: 估价鉴定
- 7.下列估价中,估价时点应为现在.估价对象应为未来状况的是()
- 8.智慧职教:下列估价中,估价时点应为现在.估价对象应为未来状况的是()
- 9.下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项： A:征收补偿估价 B:在建工程估价 C:出让地块估价 D:改变用途房地产估价 E:房屋抵押估价
- 10.某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被某法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（ ）选项： A:价值时点为抵押贷款之日，估价对象状况为抵押时的状况; B:值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况; C:价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况; D:价值时点为现在，估价对象状况为现在的状况
- 11.下列估价中宜采用假设开发法的有（ ）。 选项： A、征收补偿估价 B、在建工程估价 C、出让地块估价 D、改变用途房地产估价 E、房屋抵押估价
- 12.（）是房地产估价人员在进行房地产价格评估时的时间界限。选项： A:估价作业日期; B:价值时点; C:估价目的; D:估价程序
- 13.如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。( )A 对 B 错
- 14.房地产估价业务的来源渠道，如果从估价目的上来讲可以有（ ）。选项： A:抵押估价 B:保险估价 C:课税估价 D:转让估价
- 15.下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是( )。 选项： A:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B:房地产估价是房地产估价师在给房地产定价 C:房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证 D:房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内 E:房地产估价既是科学又是艺术
- 16.下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。 选项： A、获取估价业务 B、受理估价委托 C、粗略估算 D、搜集估价所需资料 E、猜测估价结果
- 17.关于估价师声明的说法，正确的是( )。 选项： A:估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明 B:估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证 C:未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名 D:估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
- 18.房地产需要专业估价的理由有( )。选项： A:房地产具有独一无二性 B:政府部门要求估价 C:房地产的价值量较大 D:估价人员要求估价
- 19.下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于征收估价的是（）。 选项： A、谨慎原则 B、合法原则 C、替代原则 D、最高最佳使用原则
- 20.下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（ ）。选项： A:某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估; B:某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助; C:房地产估价师保守在执业活动中知悉的国家秘密、当事人商业机密 ; D:估价委托人对估价结果提出了明确要求，某估价机构按其要求完成了估价; E:某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告
- 21.多选题从事房地产估价活动需要具有( )。 选项： A:独立的估价环境 B:扎实的估价专业知识 C:特殊的估价方法 D:丰富的估价实践经验 E:良好的职业道德
