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- 1.关于收益法中运营费用的说法正确的有（ ）选项： A:运营费用是维持估价对象正常使用或营业的必要支出; B:运营费用包含的具体费用视合同租金的内涵取舍; C:运营费用通常不包含房地产抵押贷款还本付息额; D:运营费用一般包含房地产折旧费、物业费、管理费; E:运营费用通常包含房地产折旧费、房地产改扩建费用、所得税
- 2.从估价角度出发，下列属于运营费用的是()。选项： A:房地产抵押贷款还本付息额 B:房地产折旧额 C:房地产改扩建费用 D:房屋保险费用
- 3.从估价角度出发，下列属于运营费用的是()。选项： A:房地产折旧额 B:房地产改扩建费用 C:房屋保险费用 D:房地产抵押贷款还本付息额
- 4.从估价角度出发，下列属于运营费用的是()。选项： A:房地产改扩建费用 B:房地产折旧额 C:房屋保险费用 D:房地产抵押贷款还本付息额
- 5.收益法中的运营费用包括( )等。 选项： A:房地产抵押贷款还本付息额 B:房屋保险费 C:房地产折旧额 D:维修费
- 6.收益法中的运营费用率是指( )A、运营费用与潜在毛收入之比B、运营费用与总收益之比C、运营费用与净收益费用之比D、运营费用与有效毛收入之比
- 7.收益法中的运营费用率是指( )。 选项： A:运营费用与潜在毛收入之比 B:运营费用与总收益之比 C:运营费用与净收益费用之比 D:运营费用与有效毛收入之比
- 8.收益法中的运营费用率是（ ）。 选项： A:运营费用与潜在毛收入之比 B:运营费用与总收益之比 C:运营费用与净收益之比 D:运营费用与有效毛收入之比
- 9.收益法中的运营费用率是（）。 选项： A、运营费用与潜在毛收入之比 B、运营费用与有效毛收入之比 C、运营费用与总收益之比 D、运营费用与净收益之比
- 10.收益法中的运营费用率是指（ ）。A、运营费用与潜在毛收入之比B、运营费用与总收益之比C、运营费用与净收益之比D、运营费用与有效毛收入之比
- 11.收益法中的运营费用率是指( )。A、运营费用与潜在毛收入之比B、运营费用与总收益之比C、运营费用与净收益之比D、运营费用与有效毛收入之比
- 12.收益法中的运营费用率是指( )。 选项： A: 运营费用与潜在毛收入之比 B: 运营费用与总收益之比 C: 运营费用与净收益之比 D: 运营费用与有效毛收入之比
- 13.收益法中的运营费用率是（）。 选项： A、运营费用与潜在毛收入之比\n B、运营费用与有效毛收入之比\n C、运营费用与总收益之比\n D、运营费用与净收益之比
- 14.运营费用是从( )出发的,与会计上的成本费用有所不用,如不包括所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费(寿命比整个建筑物寿命短的设备、装修除外,但还要看其是否被考虑在维修费中)、土地摊提费、房地产改建扩建费用等,而包含其他资本或经营的收益,如商业、餐饮、工业、农业等经营者的正常利润。A、从市场的角度B、从估价的角度C、从维修的角度D、从购买的角度
- 15.商品流通企业物流成本的具体构成包含( )。 选项： A、人工费用 B、运营费 C、财务费用 D、信息费
- 16.运营费用包含其他资本或经营的收益,如商业、餐饮、工业、农业等经营者的正常利润。( )A.正确B.错误
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17.商品流通，企业物流成本的具体构成包含 选项： A:
人工费用
B:运营费
C:财务费用
D:信息费
- 18.房地产置业投资项目的主要不确定性因素有（） 选项： A、开发期和租售期 B、权益投资比率 C、资本化率 D、土地费用 E、运营费用
