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- 1.下列不确定性因素中，属于“开发—销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（）。 选项： A、土地费用 B、权益投资比率 C、运营费用 D、开发期 E、贷款利率
- 2.房地产置业投资项目的期间费用计为A、开发建设投资B、经营成本C、流动资金D、运营费用
- 3.关于开发建设投资说法正确的是（ ） 选项： A:开发建设投资包括流动资金 B:开发建设投资不包括预备费用 C:开发建设投资是项目建设期和运营期所需要的投资费用 D:工程费用属于开发建设投资
- 4.下面关于建设投资说法正确的是 选项： A:工程费用属于建设投资; B:建设投资是项目建设期和运营期所需要的投资费用; C:建设投资不包括预备费用; D:建设投资包括流动资金
- 5.投资利润率的计算公式是( ）。 选项： A、开发利润/(土地成本+建设成本+管理费用+销售费用) B、开发利润/(土地成本+建设成本) C、开发利润/(土地成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息) D、开发利润/开发完成后的房地产价值
- 6.下列指标中属于比率型指标的是()。选项： A:内部收益率; B:净现值; C:净年值; D:投资回收期; E:费用年值; F:费用现值
- 7.按照房地产投资的方式来划分,房地产投资可以分为房地产开发投资和房地产置业投资两种。 选项： A:正确 B:错误
- 8.投资利润率分为开发投资的投资利润率和置业投资的投资利润率。（ ）
- 9.对一项管道工程进行经济评价，评价指标很多，较常用的有内部收益率、净现值、费用现值、投资回收期和输油成本等，在进行方案比较时，多用（）。选项： A:内部收益率 B:净现值 C:费用现值 D:投资回收期
- 10.房地产开发项目财务评价指标静态评价分析中不包括（）。 选项： A、净现值 B、投资利润率 C、投资回收期 D、借款偿还期
- 11.[单选题]固定资产投资由组成。 A 工程费用和建设期利息 B 建设投资和建设期利息 C 工程费用和预备费 D 建设投资和铺底流动资金
- 12.按照( )划分，房地产投资可以分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资。 选项： A、投资对象存在形式的不同 B、投资主体 C、经济活动类型 D、物业类型
- 13.评分优选法选取最优方案的标准是（）。 选项： A、建设投资和经营费用均为最低 B、评价分最高 C、运输费用最小 D、追加投资回收期小于标准投资回收期
- 14.建设投资由( )三项费用构成。A、工程费用、建设期利息、预备费B、工程费用、建设期利息、流动资金C、工程费用、工程建设其他费用、预备费
- 15.关于内部研究开发费用的确认和计量，下列说法中错误的有（ ）。选项： A:企业研究阶段的支出应全部费用化，计入当期损益; B:企业研究阶段的支出应全部资本化，计入无形资产成本; C:企业开发阶段的支出应全部费用化，计入当期损益; D:企业开发阶段的支出应全部资本化，计入无形资产成本; E:无法分清研究阶段和开发阶段支出应当全部费用化
- 16.建设投资由( )三项费用构成 选项：A、建设费用、建设期利息、流动资金 B、工程费用、工程建设其他费用、 C、工程费用、工程建设其他费用、预备费 D、工程费用、建设期利息、预备费
