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- 1.从估价角度出发,运营费用是维持房地产正常生产、经营或者使用必须支出的费用,以及归属于其他资本或者经营的收益。运营费用不包括( )。A.土地摊提费B.房地产改扩建费用C.商业、餐饮、工业等经营者的正常利润D.房地产抵押贷款偿还额E.所得税
- 2.从估价角度出发，下列属于运营费用的是()。选项： A:房地产抵押贷款还本付息额 B:房地产折旧额 C:房地产改扩建费用 D:房屋保险费用
- 3.关于收益法中运营费用的说法正确的有（ ）选项： A:运营费用是维持估价对象正常使用或营业的必要支出; B:运营费用包含的具体费用视合同租金的内涵取舍; C:运营费用通常不包含房地产抵押贷款还本付息额; D:运营费用一般包含房地产折旧费、物业费、管理费; E:运营费用通常包含房地产折旧费、房地产改扩建费用、所得税
- 4.基于营业收入测算净收益,要扣除归属于其他资本或经营的收益,如商业、餐饮、工业、农业等经营者的( )。A、正常利润B、运营费用C、成本D、正常利润
- 5.从房地产估价角度来说，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。选项： A:正确; B:错误
- 6.(多选题)从三个角度设置关键词( ) 选项： A: 从公司产品的角度出发 B: 从用户的角度考虑 C: 从经销商的角度考虑 D: 从对手的角度考虑;
- 7.五问法发问的角度包括? 选项： A:从“制造”的角度 B:从“检验”的角度 C:从“流程”的角度 D:从“体系”的角度
- 8.从怎样的角度出发，读懂一本书向读者传授了樊登读书的拆解方法？ 选项： A:明朝 B:从故事情节角度出发 C:从文学价值角度出发 D:从解读图书角度出发 E:从作者背景角度出发
- 9.关键词的设置视角有哪些?A．从公司产品的角度出发B．从用户的角度出发C．从对手的角度出发D．从词性的角度出发
