请在 下方输入 要搜索的题目：
推荐参考答案 (
由 搜题小帮手 官方老师解答 )
答案：
以下文字与答案无关
提示：有些试题内容 显示不完整,文字错误 或者 答案显示错误等问题，这是由于我们在扫描录入过程中 机器识别错误导致,人工逐条矫正总有遗漏，所以恳请 广大网友理解。
相关试题
- 1.关于收益法中运营费用的说法正确的有（ ）选项： A:运营费用是维持估价对象正常使用或营业的必要支出; B:运营费用包含的具体费用视合同租金的内涵取舍; C:运营费用通常不包含房地产抵押贷款还本付息额; D:运营费用一般包含房地产折旧费、物业费、管理费; E:运营费用通常包含房地产折旧费、房地产改扩建费用、所得税
- 2.从估价角度出发，下列属于运营费用的是()。选项： A:房地产抵押贷款还本付息额 B:房地产折旧额 C:房地产改扩建费用 D:房屋保险费用
- 3.从估价角度出发，下列属于运营费用的是()。选项： A:房地产改扩建费用 B:房地产折旧额 C:房屋保险费用 D:房地产抵押贷款还本付息额
- 4.从估价角度出发，下列属于运营费用的是()。选项： A:房地产抵押贷款还本付息额 B:房屋保险费用 C:房地产折旧额 D:房地产改扩建费用
- 5.运营费用包含其他资本或经营的收益,如商业、餐饮、工业、农业等经营者的正常利润。( )
- 6.运营费用包含其他资本或经营的收益,如商业、餐饮、工业、农业等经营者的正常利润。( )A.正确B.错误
- 7.收益法中的运营费用包括( )等。 选项： A:房地产税 B:物业管理费 C:房地产折旧额 D:管理费
- 8.收益法中的运营费用包括：（） 选项： A、房地产税 B、保险费 C、物业服务费 D、管理、维修费 E、水电费
- 9.加油站的营业利润中包含了：房地产产生的收益、（ ）、成品油特许经营权的超额利润。 选项： A:营业税金及附加 B:正常经营的商业利润 C:不属于房地产的固定资产折旧 D:不属于房地产的待摊费用
- 10.房地产开发项目成本费用中的前期工程费包括( )A.土地费用B.城市建设配套费C.规划设计费D.勘察费E.可行性研究费
- 11.[判断题]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等，现金流出主要包括土地与建造成本、运营费用、销售费用和销售税金支出等。() A 正确 B 错误
- 12.[判断题]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等，现金流出主要包括土地与建造成本、运营费用、销售费用和销售税金支出等。() A 正确 B 错误
- 13.某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。选项： A:180 B:196 C:200 D:300
- 14.下列经营成本计算正确的是 ( )。 选项：A、经营成本=总成本费用-折旧费-利息支出B、经营成本=总成本费用-摊销费-利息支出C、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利润支出D、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
- 15.下列经营成本计算，正确的是（ ）。选项： A:经营成本=总成本费用-折旧费-利息支出; B:经营成本=总成本费用-摊销费-利息支出; C:经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利润支出; D:经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
- 16.经营成本是指总成本费用扣除( )以后的全部费用。 A.折旧费 B.摊销费 C.销售税金及附加 D.利息支出 E.所得税
- 17.关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有( )。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）A.采用最合理修复方案进行修复发生的必要费用B.修复到新的或相当于新的状况的必要费用C.大于修复后所能带来房地产增加额的费用D.小于或者等于修复后所能带来房地产增加额的费用E.包括长寿命项目发生的修复费用，不包括短寿命项目发生的修复费用
- 18.【多选题】按照《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》,下列属于商业贿赂的行为是 A. 经营者为销售商品借劳务费、咨询费、佣金等名义,给对方单位或者个人现金 B. 经营者为购买商品以报销各种费用等方式,给对方单位或者个人财物 C. 经营者为销售商品而向对方单位或者个人赠送小额广告礼品 D. 经营者为销售商品给对方单位或者个人提供国内外各种名义的旅游、考察 E. 经营者为购买商品借促销费、宣传费、科研费、赞助费等名义,给对方单位或者个人现金
- 19.出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除( )等后的余额。A．维修费B．管理费C．保险费(如房屋火灾保险费)D．房地产税(如房产税、城镇土地使用税)
- 20.在房地产广告预算中，（）是房地产广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素。 A: 广告调查费 B: 广告设计与制作费用 C: 广告媒体费用 D: 其他费用
- 21.经营成本中不包括( )。 A.生产成本B.管理费用C.销售费用D.摊销费
- 22.收益法中的运营费用率是指( )。A．运营费用与潜在毛收入之比B．运营费用与总收益之比C．运营费用与净收益之比D．运营费用与有效毛收入之比
- 23.与未来企业生产经营有关的其他费用包括（ ）。A、建筑安装费用B、联合试运转费C、建设单位管理费D、生产准备费E、土地使用费
