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相关试题
- 1.市场比较法中的交易日期修正，就是对房地产进行( )修正。 选项： A:房地产状况 B:货币时间价值 C:市场状况 D:交易情况
- 2.用市场比较法评估房地产价格时,通常要对比较实例价格进行交易情况修正、交易状况修正、()。 选项： A:环境因素调整 B:质量因素调整 C:房地产状况调整 D:新旧程度调整
- 3.用市场法对房地产进行估价时，需要进行（）。 选项： A、交易过程控制 B、交易情况修正 C、交易日期调整 D、交易价格变更 E、房地产状况调整
- 4..用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )修正。A.交易过程B.交易情况C.交易日期D.交易价格
- 5.采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/平方米，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0，则修正后的交易案例价格为（ ）元/平方米。 选项： A:500 B:1500 C:1666.7 D:2000
- 6.采用市场比较法进行拍卖底价评估时,选择的某交易案例为协议方式交易,成交价格为1000元/平方米,若交易形式的情况修正系数为:协议0.5;招标0.75;拍卖1.0,则修正后的交易案例价格为( )元/平方米。 A、500B、1500C、1666.7D、2000
- 7.关于房地产和房地产市场，下列说法正确的是。 选项： A、传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动\n B、房地产市场仅仅为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所\n C、房地产市场是由潜在的房地产买者和卖者构成的\n D、房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成。\n E、房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别
- 8.关于房地产和房地产市场，下列说法正确的是()。 选项： A、传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动 B、房地产市场仅仅为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所 C、房地产市场是由潜在的房地产买者和卖者构成的 D、房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成。 E、房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别
- 9.比较法中因素修正的顺序为修正（）。 选项： A、交易状况（区位）、交易情况、交易日期 B、交易情况、交易日期、房地产状况（区位） C、交易日期、交易情况、交易状况（区位） D、交易情况、交易状况、交易日期
- 10.比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于()。 选项： A、建立比较基础 B、交易情况修正 C、市场状况调整 D、房地产状况调整
- 11.采用市场比较法评估土地价格，是以( )为基础。 选项： A、土地的利用价值 B、价格余额 C、土地开发成本 D、市场交易案例
- 12.将房地产市场分为一级市场二级市场和三级市场的划分依据是()。 选项： A:房地产流转次数 B:房地产交易方式 C:房地产市场区域范围 D:房地产档次
- 13.比较法中，房地产状况修正指的是对房地产（）等方面的修正。 选项： A:区位状况 B:交易状况 C:权益状况 D:实物状况
- 14.房地产交易中的特殊交易情形包括()。 选项： A、交易双方曾经有过业务联系 B、购买相邻房地产 C、交易税费由买方负担 D、卖方不了解市场行情 E、价格中包含非房地产成份的交易
- 15.[单选题]银行因债务不能清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（ ） A 清算假设 B 公开市场假设 C 交易假设 D 持续经营假设
- 16.下列属于运用比较法进行估价的步骤的是（)①选取可比实例；②搜集交易实例；③建立价格可比基础；④进行 选项：A、下列属于运用比较法进行估价的步骤的是() B、①选取可比实例； C、②搜集交易实例； D、③建立价格可比基础； E、④进行交易日期修正： F、⑤进行交易情况修正； G、⑥进行房地产状况修正； H、⑦求取比准价格 A．①②③④⑤⑥⑦B．②①③⑤④⑥⑦C．①③②④⑥⑤⑦D．②①③④⑤⑥⑦
- 17.房地产按照( )不同,可分为房地产一级市场、二级市场、三级市场。 选项： A:市场区域范围 B:交易目的 C:市场层次 D:交易方式
- 18.房地产交易中的特殊交易情形包括( )。 选项： A、交易双方曾经有过业务联系 B、购买相邻房地产 C、交易税费由买方承担 D、卖方不了解市场行情
- 19.房地产交易中的特殊交易情形包括A、交易双方曾经有过业务联系B、购买相邻房地产C、交易税费由买方承担D、卖方不了解市场行情
