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.用市场法对房地产进行估价时,需要进行( )修正。
A:交易过程
B:交易情况
C:交易日期
D:交易价格
市场法
交易价
交易日
发布时间:
2024-04-25 10:59:51
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1.
用市场法对房地产进行估价时,需要进行()。 选项: A、交易过程控制 B、交易情况修正 C、交易日期调整 D、交易价格变更 E、房地产状况调整
2.
采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括() 选项: A、交易情况 B、区域因素 C、个别因素 D、交易日期 E、使用年限
3.
在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为的价格
4.
房地产估价规范要求市场比较法中交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正,每项修正对可比实例成交价格的调整不得超过20%,综合调整不得超过30%。()选项: A:对 B:错
5.
如果可比实例的交易时点与估价时点不同,则必须进行交易日期修正。选项: A:对 B:错
6.
在市场法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。( )A.正确B.错误
7.
运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求( )。A.与估价对象具有类似性B.交易日期与估价时点接近C.交易双方有经济关系D.成交价格是单价
8.
在市场比较法中,可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。()
9.
市场主体的交易规则包括( )。 A.规范市场交易方式 B.规范交易行为 C.规范交易价格 D.规范交易时间
A.规范市场交易方式
B.规范交易行为
C.规范交易价格
D.规范交易时间 选项:A:A.规范市场交易方式
B.规范交易行为
C.规范交易价格
D.规范交易时间
10.
采用百分率法进行交易情况修正时,应以可比实例( )为基准确定交易情况修正系数。A.成交价格B.正常价格C.账面价格D.期望价格
11.
采用百分率法进行交易情况修正时,应以可比实例( )为基准确定交易情况修正系数。【2013】A.成交价格B.账面价格C.正常价格D.期望价格
12.
【多选题】路线价法中,不做交易情况修正和交易日期修正原因是( )。
13.
可比实例指的是交易实例中()的房地产。 选项: A、成交日期与估价时点接近 B、交易类型与估价目的吻合 C、成交价格为泡沫市场价格 D、成交价格可修正为正常市场价格 E、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
14.
1.运用市场法评估时选取的可比实例应符合下列要求( )。选项: A:A.与估价对象具有类似性; B:B.交易日期与估价时点接近; C:C.交易双方有经济关系; D:D.成交价格是单价
15.
在可比实例的成交日期至估价时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。选项: A:对 B:错
16.
比准价格是一种( )。 A.理论价格B.市场价格C.评估价格D.交易价格
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