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- 1.采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。 根据上述材料，回答问题： 若选择比较交易案例成交地价为580元/m2，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为______元/m2。 选项： A、515.3 B、532.6 C、635.4 D、652.8
- 2.中国大学MOOC: 已知协议与招标的情况修正比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价格为1600元/平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/平方米。
- 3.中国大学MOOC: 己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46，招标与拍卖的比例关系为 1:1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600 元/ 平方米，而待估土地 要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为 ( ) 元/ 平方米。
- 4.己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46，招标与拍卖的比例关系为 1:1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600 元/ 平方米，而待估土地 要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/ 平方米 选项： A、1883.88 B、1984 C、1984 D、2896
- 5.己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46，招标与拍卖的比例关系为1:1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600元/平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为()元/平方米。 选项： A、1883.88 B、1984 C、1984 D、2896.64
- 6.若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/平方米，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为( )元/平方米。 A．1029.18B．1380.00C．1440.00D．1502.61
- 7.若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/平方米，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为 元/平方米。A、1029.18B、1380.00C、1440.00D、1502.61
- 8.已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。A、941.94B、992C、1168.00D、144832
- 9.若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/m2。如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。 选项： A、1029.18 B、1380.00 C、1440.00 D、1502.61
- 10.若选择的比较案例成交地价为每平方米2000元，对应土地使用年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，土地资本化率为8%，则土地使用年期修正后的地价是( )元/平方米。
- 11.采用市场比较法评估土地价格，是以( )为基础。 选项： A、土地的利用价值 B、价格余额 C、土地开发成本 D、市场交易案例
- 12.采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（）为基准确定交易情况修正系数。选项： A:成交价格; B:账面价格; C:正常价格; D:期望价格
- 13.采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（）为基准确定交易情况修正系数。 选项： A、成交价格 B、账面价格 C、正常价格 D、期望价格
- 14.[单选题]采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例( )为基准确定交易情况修正系数。 A 成交价格 B 账面价格 C 正常价格 D 期望价格
- 15.采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例()为基准确定交易情况修正系数。A．成交价格B．账面价格C．正常价格D．期望价格
- 16.判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（ ）。 选项：A、0．060 B、0．940 C、1．060 D、1．064
