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- 1.甲将自己的房屋抵押给乙后，未经乙的同意又将房屋出租给丙。后乙行使抵押权，拍卖该房屋。下列说法正确的是（ ）选项： A:甲丙的租赁合同无效; B:甲丙的租赁合同有效; C:丙享有优先购买权; D:丙不享有优先购买权
- 2.甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，办理了抵押登记。登记后甲又将该房屋出租给丙，丙于因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）。选项： A:甲与丙之间的租赁合同无效，因为该房已设定了抵押给乙 B:甲与丙之间的租赁合同有效，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力 C:甲与丙之间的租赁合同有效，抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力 D:甲与丙之间的租赁合同效力未定
- 3.甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，办理了抵押登记。登记后甲又将该房屋出租给丙，丙于因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）。 选项： A:甲与丙之间的租赁合同无效，因为该房已设定了抵押给乙 B:甲与丙之间的租赁合同有效，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力 C:甲与丙之间的租赁合同有效，抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力 D:甲与丙之间的租赁合同效力未定
- 4.甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（） 选项： A、A乙和甲之间的房屋抵押合同生效 B、B乙对甲的房屋不享有抵押权 C、C乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、D丙对甲的房屋享有抵押权
- 5.甲将房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲隐瞒已经出租给乙的事实，将房屋出卖给丙，并给丙办理了过户登记。对此，下列表述中正确的是（）。 选项： A、乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效 B、乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权 C、乙有权主张甲、乙间的房屋租赁合同对丙继续有效 D、丙购买房屋后有权请求乙搬离该房屋，乙可对甲主张违约责任
- 6.甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付予乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。因甲无力还款引起纠纷。下列表述中不正确的有（）。 选项： A、乙对甲的房屋享有抵押权 B、丙对甲的房屋享有抵押权 C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权 E、丙对甲的房屋不享有抵押权
- 7.甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权(2017年)。 选项： A、主张甲、丙之间的买卖合同无效 B、要求甲承担违约责任 C、主张租赁合同对丙继续有效 D、主张优先购买权
- 8.甲、乙各以40%、60%份额共有一间房屋，该房屋现出租给丙。下列说法正确的是()。 选项： A、若甲欲将自己的份额转让，乙有优先购买权，丙没有优先购买权 B、甲应以整间房屋为自己的债务设定抵押权 C、如果丙不支付租金，则甲和乙必须共同行使追索租金的权利 D、如果在租赁期间因为丙的不当行为造成房屋毁损，甲乙对丙享有连带的债权
- 9.甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有：() 选项： A、乙对甲的房屋享有抵押权 B、丙对甲的房屋享有抵押权 C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D、丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权
- 10.甲将自己的房屋出租给乙，租期1年。半年后，甲将该房屋出卖给了不知情的丙，并与丙办理了过户登记手续。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。 选项： A:丙取得该房屋的所有权 B:甲、丙之间的房屋买卖合同因侵害乙的优先购买权而无效 C:甲、乙之间的租赁合同自甲、丙之间的买卖合同生效时起自动解除 D:甲、乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效
- 11.甲因借款与乙签定房屋抵押合同，未办理抵押登记。后甲又因借款将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定（ ）。 选项： A、甲乙之间的抵押合同成立 B、甲丙之间的抵押合同成立 C、乙享有抵押权 D、丙享有抵押权
- 12.甲将房屋出租给乙。租赁期间甲将房屋卖给了丙，丙办理了过户登记手续，双方约定剩余租期的租金由丙收取。之后甲将上述事实告知乙。租期届满后，乙继续占有该房屋。对此，下列说法正确的是： 选项：A、丙可以请求乙返还房屋，也可以请求甲交付房屋B、丙可以请求乙向甲返还房屋C、丙只能请求乙返还房屋D、丙只能请求甲交付房屋
- 13.甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。 选项： A、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意 B、甲应当提前通知乙房屋将要出售 C、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋 D、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 14.甲、乙按份共有一间房屋，出租给丙，现甲欲将自己的份额转让，下列表述中哪一说法是正确的？（） 选项： A、A乙有优先购买权，丙没有优先购买权 B、B丙有优先购买权，乙没有优先购买权 C、C乙、丙都有优先购买权，二人处于平等地位 D、D乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
- 15.甲、乙按份共有一间房屋，出租给丙，现甲欲将自己的份额转让，下列表述中哪一说法是正确的？（） 选项： A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权B．丙有优先购买权，乙没有优先购买权C．乙、丙都有优先购买权，二人处于平等地位D．乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
- 16.甲将房屋出租给乙，租赁期间甲将房屋卖给了丙，办理了过户登记手续，双方约定剩余租期的租金由丙收取。其后甲将上述事实告知乙，租期届满后，乙继续占有该房屋。下列表述正确的是（ ）。 选项： A、丙只能请求甲交付房屋 B、丙只能请求乙返还房屋 C、丙只能请求乙向甲返还房屋 D、丙既可以请求甲交付房屋，也可以请求乙返还房屋
- 17.(多选题) 甲以自己的汽车作抵押向乙借款,双方签订了抵押合同,但未登记。后甲又以该汽车与丙签订了抵押合同,向丙借款,并办理了抵押登记。因借款到期后,甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的有:( )。 选项：A、 甲和乙之间的抵押合同有效B、 乙优先于丙对甲的汽车行使抵押权C、 乙对甲的汽车不享有抵押权D、 丙对甲的汽车享有抵押权
- 18.甲将闲置不用的工程设备出售给乙,双方约定3天后交付设备。次日,甲又将该设备卖给丙,并向丙交付了该设备。经查,丙不知甲与乙之间有合同关系。关于甲、乙、丙之间的合同效力的说法,正确的是( )。 选项： A:甲与乙、丙之间的合同均有效 B:甲与乙之间的合同无效,甲与丙之间的合同有效 C:甲与乙、丙之间的合同均无效 D:甲与乙之间的合同先生效后失效,甲与丙之间的合同有效
