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- 1.甲将房屋出租给乙。租赁期间甲将房屋卖给了丙，丙办理了过户登记手续，双方约定剩余租期的租金由丙收取。之后甲将上述事实告知乙。租期届满后，乙继续占有该房屋。对此，下列说法正确的是： 选项：A、丙可以请求乙返还房屋，也可以请求甲交付房屋B、丙可以请求乙向甲返还房屋C、丙只能请求乙返还房屋D、丙只能请求甲交付房屋
- 2.甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是()。 选项：A．请求立即腾房B．提高房屋租金C．缩短房屋租期D．请求向自己交付租金
- 3.甲将房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲隐瞒已经出租给乙的事实，将房屋出卖给丙，并给丙办理了过户登记。对此，下列表述中正确的是（）。 选项： A、乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效 B、乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权 C、乙有权主张甲、乙间的房屋租赁合同对丙继续有效 D、丙购买房屋后有权请求乙搬离该房屋，乙可对甲主张违约责任
- 4.甲将自有的一幢房屋卖给乙，双方签订了房屋买卖合同。但在交房前，甲又与丙签订了另外一份合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中正确的是（） 选项： A、甲与乙之间订立的合同无效 B、甲与丙之间订立的合同无效 C、乙可以要求丙将返还该房屋 D、乙不能取得该房屋所有权，只能要求甲承担违约责任
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5.甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租l年后．甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（）。
选项：A、
- 6.甲向乙借款l0万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间，丙吸烟不慎起火，致房屋贬值2万元。对此，下列说法中正确的是（ ）。 选项： A:甲应重新提供抵押物 B:乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存 C:乙有权请求甲提前还款 D:乙有权请求丙赔偿损失
- 7.甲将其房屋一套出售给乙，双方签订了房屋买卖合同。甲依约定将房屋交付给乙，乙支付了约定的房款，并将房屋装修后准备入住。不料甲在与乙签订合同后又将该房屋出卖给丙，并办理了产权过户登记手续，但尚未交付购房款。现丙向法院提起诉讼，请求责令乙向其返还房屋。乙即提起反诉，请求法院确认甲、乙之间的房屋买卖合同无效。请对本案提出处理意见并说明理由。
- 8.甲将房屋出租给乙，租期为两年。一年后，甲将房屋出卖给弟弟丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（ ） 选项： A、租赁合同终止 B、租赁合同继续有效 C、房屋买卖合同无效，甲侵犯了乙的优先购买权 D、丙取得房屋所有权，乙无权承租该房
- 9.甲将房屋出租给乙，租期为两年。一年后，甲将房屋出卖给弟弟丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（ ） 选项： A:租赁合同终止; B:租赁合同继续有效; C:房屋买卖合同无效，甲侵犯了乙的优先购买权; D:丙取得房屋所有权，乙无权承租该房
- 10.甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权(2017年)。 选项： A、主张甲、丙之间的买卖合同无效 B、要求甲承担违约责任 C、主张租赁合同对丙继续有效 D、主张优先购买权
- 11.下列选项中可以主张返还请求权的是？选项： A:甲将电脑借给乙，乙谎称电脑丢失拒绝返还。; B:甲将电脑借给乙，乙将电脑赠与丙，丙拒绝返还。; C:甲丢失电脑，乙拾得后以低价卖给丙，丙拒绝返还。; D:甲将电脑卖给乙，乙将电脑转卖给丙，但乙一直不向甲付款。
- 12.甲将借给乙的笔记本电脑卖给丙，甲、丙约定由丙直接向乙请求返还电脑。该电脑的交付方式属于（）。 选项： A、现实交付 B、占有改定 C、简易交付 D、指示交付
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13.甲将自己的房屋出租给乙，租期1年。半年后，甲将该房屋出卖给了不知情的丙，并与丙办理了过户登记手续。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
选项： A:
丙取得了该房屋的所有权
B:乙可以优先购买权受到侵害为由主张甲、丙之间的房屋转让合同无效
C:甲、乙之间的租赁合同自甲、丙之间的买卖合同生效之日起自动解除
D:丙自取得房屋所有权之日起，有权请求乙搬离
- 14.甲将1套房屋出卖给乙,已经移转占有,没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡,该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁,并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?( )选项： A:乙虽然没有取得房屋所有权,但是基于甲的意思取得占有,乙为有权占有; B:乙可以对甲的继承人丙主张有权占有; C:在丁取得房屋所有权后,乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有; D:在丁取得房屋所有权后,丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
- 15.甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖给乙，双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖于丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是（ ）。A．乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效B．乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同。C．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任D．甲与乙的房屋买卖合同无效，甲与丙的房屋买卖合同有效
- 16.下列选项中，属于行使同时履行抗辩权的有（ ）。选项： A:甲、乙、丙三方约定：丙向甲支付货款，由甲向乙购买钢材之后售于丙，丙可以直接请求乙向自己交付钢材。由于甲不向乙支付货款，乙便拒绝了丙提出的交付钢材的请求 B:甲将汽车出卖给乙，乙应向甲支付15万元。乙又将其对甲请求交付汽车并转移所有权的债权让与给了丙。在丙向甲请求履行时，甲可以乙未给付价款为由拒绝自己的履行 C:甲将画卖给乙，乙应向甲支付20万元。丙承担了乙的债务，当甲向丙请求支付价款时，丙可以甲未对乙交画为由拒绝自己的履行 D:甲、乙向丙购买化肥，约定甲、乙负连带责任。甲将自己应支付的那部分货款交给了乙，由乙支付给丙，但乙却分文未付。当甲向丙请求交付化肥时，丙可以货款未付为由拒绝交货
- 17.甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖给乙，双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖于丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是（ ）。A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同。C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任D.甲与乙的房屋买卖合同无效，甲与丙的房屋买卖合同有效
- 18.下列选项中，属于行使同时履行抗辩权的有（）。 选项： A:甲、乙、丙三方约定：丙向甲支付货款，由甲向乙购买钢材之后售于丙，丙可以直接请求乙向自己交付钢材。由于甲不向乙支付货款，乙便拒绝了丙提出的交付钢材的请求 ; B:甲将汽车出卖给乙，乙应向甲支付15万元。乙又将其对甲请求交付汽车并转移所有权的债权让与给了丙。在丙向甲请求履行时，甲可以乙未给付价款为由拒绝自己的履行; C:甲将画卖给乙，乙应向甲支付20万元。丙承担了乙的债务，当甲向丙请求支付价款时，丙可以甲未对乙交画为由拒绝自己的履行 ; D:甲、乙向丙购买化肥，约定甲、乙负连带责任。甲将自己应支付的那部分货款交给了乙，由乙支付给丙，但乙却分文未付。当甲向丙请求交付化肥时，丙可以货款未付为由拒绝交货
- 19. 甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？（） 选项： A、 乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效 B、 乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同 C、 乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任 D、 若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当
- 20.甲将乙交由自己保管的笔记本电脑卖给不知情人丙，并已交付。乙发现后可以向丙索回，丙只能向甲请求返还不当得利。（）
- 21.甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？（） 选项：乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效|乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同|乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任|若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当
