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工程估价与房地产估价主要区别于
房地产
区别于
估价
发布时间:
2024-05-07 10:32:10
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相关试题
1.
房地产估价的主要方法不包括()。 选项: A:房地产估价的市场法 B:房地产估价的成本法 C:房地产估价的收益法 D:房地产估价的德菲尔法 E:房地产估价的专家评估法
2.
什么是房地产估价原则?主要有哪些房地产估价原则?
3.
下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项: A:征收补偿估价 B:房屋抵押估价 C:改变用途房地产估价 D:出让地块估价 E:在建工程估价
4.
下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项: A:改变用途房地产估价 B:出让地块估价 C:征收补偿估价 D:房屋抵押估价 E:在建工程估价
5.
在房地产估价活动中对房地产估价师的要求,正确的有( )。 选项: A:同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价 B:估价项目负责人应为注册房地产估价师 C:除批量估价外,每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作 D:房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务 E:房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名
6.
下列 属于价值时点为现在、估价对象为现在状况的估价。 选项: A、房地产抵押估价 B、房屋征收估价 C、房地产司法处置估价 D、房地产损害赔偿估价 E、房地产价值损失评估
7.
房地产需要专业估价的理由有( )。选项: A:房地产具有独一无二性 B:政府部门要求估价 C:房地产的价值量较大 D:估价人员要求估价
8.
回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()。选项: A:估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在; B:估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在; C:估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去; D:估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去
9.
根据《建设工程工程量清单计价规范》,其他项目清单中的暂估价包括()。 选项: A、人工暂估价 B、材料暂估价 C、工程设备暂估价 D、专业工程暂估价 E、非专业工程暂估价
10.
下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是( )。 选项: A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征 C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制 D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
11.
下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是( )。选项: A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征 C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制 D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
12.
下列关于房地产估价特点的表述中,错误的是()选项: A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价; B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证; C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制; D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
13.
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的()等相同或相似的房地产。选项: A:区位; B:用途; C:权利性质; D:外观
14.
下列关于房地产估价特点的表述中,错误的是() 选项: A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价; B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证; C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制; D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
15.
房地产估价业务的来源渠道主要有( )。
16.
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同或相似的房地产。选项: A:区位 B:用途 C:权利性质 D:总价 E:外观
17.
在建设招标工程量清单中,其他项目清单中的暂估价不包括下列( )。 选项:材料暂估价|工器具暂估价|专业工程暂估价|工程设备暂估价
18.
下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。 选项: A:因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价 B:因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估 C:因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价 D:因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价
19.
下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。 选项: A:因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核的估价 B:因保险理赔需要,对投保房地产的价值损失进行评估 C: 因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价 D: 因房屋征收补偿需要,对用于产权调换的期房进行估价
20.
下列房地产估价活动中,不符合职业道德行为的有()。选项: A:某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估; B:某估价机构在承接估价业务时,涉及特殊构筑物估价,主动聘请有关专家提供帮助; C:某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查; D:估价委托人对估价结果提出了明确要求,由于时间紧,加上估价业务简单,某估价机构按其要求完成了估价; E:某估价师临时接到出差任务,实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告
21.
其他项目清单中暂估价包括() 选项: A、施工机械暂估价 B、专业工程暂估价 C、工程设备暂估单价 D、材料暂估价单价 E、人工暂估价
22.
根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013,其他项目清单中的暂估价包括( )。 选项: A:人工暂估价 B:材料暂估单价 C:工程设备暂估估价 D:专业工程暂估价 E:非专业工程暂估价
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