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相关试题
- 1.运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（） 选项： A、土地面积 B、土地使用年限 C、容积率 D、地形地质 E、交易时间
- 2.用市场法对房地产进行估价时，需要进行（）修正。 选项： A、交易过程 B、交易情况 C、交易日期 D、交易价格 E、房地产状况
- 3.用市场法对房地产进行估价时，需要进行（）。 选项： A、交易过程控制 B、交易情况修正 C、交易日期调整 D、交易价格变更 E、房地产状况调整
- 4.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为的价格
- 5.有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于( )A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B、还原利率的求取C、市场比较法中交易日期修正D、不同类型房地产不同使用年价格高低的比较E、土地使用年限的修正
- 6.运用市场法评估机器设备时，应对被评估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括( ) 选项：A、个别因素 B、交易因素 C、地域因素 D、时间因素 E、市场因素
- 7.运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用
- 8.有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B、资本化率的求取C、市场比较法中交易日期修正D、不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
- 9.有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于（）。A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B、资本化率的求取C、市场法中交易日期修正D、不同类型房地产不同使用年限价格拓低的比较
- 10.有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于()。 选项： A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换 B、资本化率的求取 C、市场比较法中交易日期修正 D、不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
- 11.采用市场法时，参照物差异调整的主要因素包括 选项： A:时间因素 B:成新率因素 C:交易因素 D:区域因素 E:功能因素
- 12.当利用市场法估测被评估机器价格时，需要进行比较的个别因素有 选项： A:设备规格型号 B:设备制造厂家 C:设备的役龄 D:设备交易的市场状况 E:被评估设备和参照物的交易动机和背景等
- 13.有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于()。 选项： A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换 B、资本化率的求取 C、市场比较法中交易日期修正 D、比较不同年限价格的高低
- 14.运用市场法对房地产进行估价时，其操作步骤包括（ ）。 选项： A:搜索交易实例 B:选取尽可能多的可比实例 C:建立可比价格基础 D:交易日期修正 E:求取比准价格
- 15.在用市场法评估机器设备时,需要进行比较调整的个别因素包括
- 16.在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属于个别因素的是 选项： A、制造厂家 B、交易动机 C、交易地区 D、交易数量
- 17.有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于( )。 选项： A:不同收益年限的类似房地产价格的相互转换 B:市场法中交易情况调整 C:比较相同类型不同期限价格的高低 D:不同类型房地产不同使用年限价格的高低 E:直接用于测算价格
- 18.收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式可用于（ ） 选项： A．不同收益年限的类似房地产价格的相互转换 B．报酬率的求取 C．市场法中交易日期调整 D．不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
- 19.采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。 选项： A、因迁往外地而出售房地产 B、亲友之间的房地产交易 C、政策原因而抛售房地产 D、按市场原则进行的房地产交易
