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- 1. 某宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。这体现了房地产评估的( )。 选项： A: 供求原则 B: 替代原则 C: 最佳使用原则 D: 贡献原则
- 2.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。这体现了房地产评估的( ) 选项： A:供求原则 B:替代原则 C:最佳使用原则 D:贡献原则
- 3.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。这体现了房地产评估的( ) 选项： A:供求原则 B:贡献原则 C:替代原则 D:最佳使用原则
- 4.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是 选项： A:最佳使用原则 B:替代原则 C:供求原则 D:贡献原则
- 5.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（ ）万元。 选项： A:500 B:300 C:280 D:360
- 6.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为()万元 选项： A: 300 B: 500 C: 360 D: 280
- 7.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产该宗土地的价值应评估为( )万元。 选项： A: 500 B: 280 C: 360 D: 300
- 8.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为( )万元 选项： A: 360 B: 500 C: 300 D: 280
- 9.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为 选项： A:A.500万元 B:B.300万元 C:C.280万元 D:D.360万元
- 10.某一宗土地用于住宅开发的价值为300万元，用于商业大楼开发的价值为500万元，用于工业厂房开发价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅和工业，则该宗土地的价值应为（）万元 选项： A、300 B、500 C、280 D、360
- 11.【单选题】某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（ ）万元。
- 12.某宗房地产,净收益为每年50万元,建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。 选项： A: 417 B: 500 C: 460 D: 450
- 13.某宗房地产年净收益为50万元，建筑物价值200万元，建筑物的资本化率为12%，土地资本化率10%，该宗房地产的价值为____万元。
- 14.某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。 A．417B．500C．460D．450
- 15.某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。 A．417 B．500C．460 D．450
- 16.A公司于2010年1月1日将一幢自用厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元。出租时，该幢厂房的账面价值为4 000万元，公允价值为3 600万元，2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为4 300万元。A公司2010年应确认的公允价值变动收益为（ ）万元。选项： A:-700; B:700; C:300; D:-100
- 17.某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。 选项： A、417 B、500 C、460 D、450
- 18. 某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑物资本化率12%,土地资本化率10%,则该宗房地产的总价值为（ ）万元。 选项： A、 417 B、 450 C、 460 D、 430
