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运用市场法对建筑物进行评估时,一般应从哪些因素出发对交易实例的价格进行调整?
建筑物
市场法
一般应
发布时间:
2024-06-12 20:28:11
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1.
用市场比较法评估房地产价格时,通常要对比较实例价格进行交易情况修正、交易状况修正、()。 选项: A:环境因素调整 B:质量因素调整 C:房地产状况调整 D:新旧程度调整
2.
在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为的价格
3.
在市场比较法中,可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。()
4.
下列属于运用比较法进行估价的步骤的是()①选取可比实例;②搜集交易实例;③建立价格可比基础;④进行 选项:A、下列属于运用比较法进行估价的步骤的是() B、①选取可比实例; C、②搜集交易实例; D、③建立价格可比基础; E、④进行交易日期修正: F、⑤进行交易情况修正; G、⑥进行房地产状况修正; H、⑦求取比准价格 A.①②③④⑤⑥⑦B.②①③⑤④⑥⑦C.①③②④⑥⑤⑦D.②①③④⑤⑥⑦
5.
[多选题]在运用市场法进行资产评估时,需进行调整的差异调整因素主要包括 A 时间因素 B 区域因素 C 功能因素 D 成新率因素 E 交易因素
6.
比较法估价时,因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理,属于()。 选项: A、建立比较基础 B、交易情况修正 C、市场状况调整 D、房地产状况调整
7.
在运用市场法进行资产评估时,应当考虑的参照物差异调整因素主要有( )。
8.
运用市场法评估时选取的可比实例应符合下列要求( )。选项: A:与估价对象具有类似性; B:交易日期与估价时点接近; C:交易双方有经济关系; D:成交价格是单价
9.
用市场法对房地产进行估价时,需要进行()修正。 选项: A、交易过程 B、交易情况 C、交易日期 D、交易价格 E、房地产状况
10.
从市场角度出发,应从( )等多方面因素对创业机会进行评估。 选项: A:市场定位 B:市场功能 C:市场占有率 D:市场规模
11.
对某私人的出租住宅进行交易价格评估时,如果选用收益法和成本法,分别需要搜集哪些资料
12.
在用市场法评估机器设备时,需要进行比较调整的个别因素包括( )。 选项:技术指标|役龄|设备生产能力|交易时间|交易数量
13.
在用市场法评估机器设备时,需要进行比较调整的个别因素包括
14.
采用市场价格比较法评估二手车时,参照物与被评估车辆不完全相同,但相似,车要进行调整,则调整的是( )选项: A:新车的价格 B:参照车辆的价格 C:被评估车辆的价格 D:市场上的报价
15.
在用市场法评估机器设备时,需要进行比较调整的个别因素包括( )。 选项: A:技术指标 B:役龄 C:设备生产能力 D:交易时间 E:交易数量
16.
运用市场法进行资产评估的基本步骤有()
17.
运用市场法评估地产价格需要修正的主要因素有() 选项: A、区域因素 B、个别因素 C、一般因素 D、时间因素 E、市场交易情况
18.
在可比实例的成交日期至估价时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。选项: A:对 B:错
19.
运用市场法评估机器设备时,应对被评估机器设备与参照物进行比较,比较因素包括() 选项: A、个别因素 B、交易因素 C、地域因素 D、时间因素 E、市场因素
20.
采用市场法进行收费权价值评估时,需要对参照物进行分析并调整差异,需要调整的主要因素包括( )。 选项: A:A.时间因素 B:B.地域因素 C:C.市场因素 D:D.交易因素
21.
1.运用市场法评估时选取的可比实例应符合下列要求( )。选项: A:A.与估价对象具有类似性; B:B.交易日期与估价时点接近; C:C.交易双方有经济关系; D:D.成交价格是单价
22.
对网络价值进行评估时,主要采用的方法有( )等。 选项: A、直接评估法 B、成本法 C、收益法 D、市场法
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