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- 1.民法典规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（）共有。 选项：A、租户B、集体C、业主D、住户
- 2.按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（ ）。选项： A:居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场; B:甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场; C:房地产白色市场、黑色市场、灰色市场; D:销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
- 3.物业服务企业在写字楼的清洁卫生服务范围，不仅包括公共区域，而且包括各公司办公间内。（ ）选项： A:对 B:错
- 4.下列属于收益性物业管理的是（ ）。选项： A:居住物业管理 B:写字楼物业管理 C:公共物业管理 D:零售商业物业管理 E:酒店物业管理
- 5.《前期物业服务合同》由建设单位和物业服务企业签订，对业主、建设单位、物业服务企业具有约束力。
- 6.( )写字楼物业经营管理，就是物业服务企业将写字楼物业经营管理服务过程中所能涉及到的所有资源和要素，包括人、财、物、品牌及知识产权等有形资产和无形资产，作为可以经营的资源，通过对这些资源的整合利用，获得相应经济效益的过程。 选项： A:正确 B:错误
- 7.物业服务合同是建立（）之间关系的重要法律文件，是约束当事人双方行为和明确双方权利、义务的“法律规范”。 选项： A、业主与建设单位 B、业主与业主委员会 C、业主与业主大会 D、业主与物业服务企业
- 8.业主与物业服务企业选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的等级时,应当充分考虑的因素有()。A、住宅小区建设标准B、住宅小区的服务功能C、物业服务成本D、业主消费能力E、住宅小区配套设施情况
- 9.物业管理中租赁管理的主要内容包括租户关系管理。 选项： A:正确 B:错误
- 10.( )在物业管理活动中起主导作用。 选项： A:政府 B:开发商 C:物业服务企业 D:业主
- 11.在多租户PaaS的服务模式中，最核心的安全技术就是（）。 选项： A、VMS B、DDS C、多租户应用隔离 D、单租户隔离
- 12.物业服务企业是依法成立，具有独立企业法人地位，依据( )从事物业管理相关活动的经济实体。选项： A:物业管理服务内容; B:物业管理服务标准; C:物业服务合同; D:物业管理服务费用
- 13.根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有()。 选项： A、出租代理模式 B、包租转租模式 C、审查管理模式 D、行政管理模式 E、委托管理模式
- 14.物业服务合同签订后，前期物业服务合同与前期物业服务协议同时终止
- 15.下列物业服务企业提供的服务活动中，属于基本公共服务的事（ ）管理 选项： A、物业档案管理 B、房屋出租 C、房屋中介服务 D、物业经营
- 16.装修服务告知及风险规避签订相关免责三方协议中三方是指（） 选项：A、物业、政府、装修方B、物业、业主、装修方C、政府、业主、装修方D、政府、业主、物业
- 17.关于业主办理入住手续流程的表述，正确的是（）。 选项： A、为保障业主权益，业主可以先领取房屋钥匙，再凭入住通知书、购房发票及身份证进行登记确认 B、为保障物业服务企业权益，业主应缴纳当期物业管理服务等有关费用后，再签署有关物业管理服务约定的文件 C、业主缴纳当期物业管理服务等有关费用后，入住手续即完成 D、业主验收房屋，应填写入住房屋验收表，建设单位和业主核对无误后签章确认
- 18.物业服务合同实现了所有权与管理权的分离, 业主是() 选项： A: 所有权人, B: 物业所有人, C: 所有权人, D: 物业所有人,
- 19.入住服务环节参与的单位包括（ ）。选项： A:施工单位 B:建设单位 C:物业服务企业 D:业主委员会
- 20.[题干]在大型购物中心物业管理中,购物中心内公用面积维护费用,通常提按钮租户独立承租面积与购物中心可出租总面积额百分比分摊。( )[选项]A、AB、B
- 21.《民法典》规定:业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的()。 选项： A:可以解除物业服务合同 B:决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。 C:必须解除物业服务合同 D:决定解聘的,应当提前九十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
- 22.10.物业服务企业公司在小区多处张贴海报承诺：“即日起，业主停放在小区的小车被盗，由本公司承担损害赔偿责任。”该内容可以作为物业服务合同的内容。 选项： A:正确; B:错误
