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相关试题
- 1.入住服务环节参与的单位包括（ ）。选项： A:施工单位 B:建设单位 C:物业服务企业 D:业主委员会
- 2.以下物业入住期的资料档案收集中，属于业主权属资料的有（）。 选项： A、身份证 B、户口本 C、房屋产权证 D、购房合同复印件
- 3.业主委员会的权利主要包括（ ）。 选项： A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； B:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 C:及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 D:监督管理规约的实施
- 4.现代物业管理中，业主自律的约束机制主要是通过（）来实现的。 选项： A、业主的思想觉悟 B、业主和物业管理企业的统一管理 C、物业管理公约 D、业主公约
- 5.现代物业管理中，业主自律的约束机制主要是通过( )未实现的。 选项： A、业主的思想觉悟 B、业主和物业管理企业的统一管理 C、物业管理公约 D、业主公约
- 6.物业服务合同是建立（）之间关系的重要法律文件，是约束当事人双方行为和明确双方权利、义务的“法律规范”。 选项： A、业主与建设单位 B、业主与业主委员会 C、业主与业主大会 D、业主与物业服务企业
- 7.A业主将房屋卖出，现需要将房屋转给B业主，系统应在业主资料登记，删除原业主名下房屋，在新业主名下添加房屋（） 选项：A、是 B、否
- 8.（）是表达业主意愿、实现业主共同利益的组织形式。 选项： A、物业管理协会 B、业主大会 C、业主公约 D、业主委员会
- 9.业主与物业服务企业选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的等级时,应当充分考虑的因素有()。A、住宅小区建设标准B、住宅小区的服务功能C、物业服务成本D、业主消费能力E、住宅小区配套设施情况
- 10.物业管理的主要目的就是要引导业主享受高水平的() 选项： A、服务 B、待遇 C、业务
- 11.房屋租赁登记申请经( )审查合格后颁发《房屋租赁证》。 选项： A: 物业服务企业 B: 房屋租赁公司 C: 业主委员会 D: 市、县人民政府房地产管理部门
- 12.《前期物业服务合同》由建设单位和物业服务企业签订，对业主、建设单位、物业服务企业具有约束力。
- 13.小区的物业公司是在小区建设时期由建设单位聘请，在小区建成业主入住之后，只有建设单位才能更换物业公司。选项： A:正确; B:错误
- 14.甲将小区内房屋卖给乙，乙长期在外务工，有充分证据证明一年内没有在小区居住，下列各方的行为法律不应当支持的是选项： A:乙的行为：根据公平原则，乙因为没有在小区居住也没有享受物业服务，所以可以拒绝缴纳物业费; B:物业公司的行为：乙拒绝缴纳物业费，物业公司要求业主委员会支付乙的欠款; C:物业公司的行为：物业公司2次催告乙缴纳物业费，在合理期限内乙仍然拒绝缴纳，物业公司切断了对乙的水电供应; D:甲的行为：小区公共部分需要维修，乙拒绝参与业主大会的表决，甲经过物业公司和业主大会（除乙外）的共同邀请，在业主大会进行表决
- 15.下列哪项包括在GDP中（ ）?选项： A:出租房屋服务的市场价值，但不包括业主自住房屋服务的市场价值。 B:自有住房服务的市场价值，而不是租赁住房服务的市场价值。 C:租赁房屋服务的市场价值和自有住房服务的市场价值。 D:业主自有住房服务的市场价值和出租房屋服务的市场价值。
- 16.下列可以反映业主对物业管理服务的满意度的是（ ）。 选项： A:快与慢之分 B:全与缺之分 C:有与无之分 D:明与暗之分
- 17.对于业主的权利，下列说法正确的是（ ）。 选项： A:业主对屋内部分享有所有权，对楼道部分享有共同管理的权利; B:业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，可以以放弃权利为由不履行义务; C:住在临街的业主可以自行将住宅房屋改为经营性用房; D:业主有权更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人
- 18.某小区召开业主大会，就小区内公共场所的改建问题进行表决。以下哪一项是正确的（ ）选项： A:该项表决应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数以上的业主同意; B:某业主过户登记手续尚未办理，则其专有部分的面积以房屋买卖合同记载的面积计算; C:该小区内尚有100套房屋尚未出售，则其业主人数以一人计算; D:某业主在该小区拥有三套房屋，则其业主人数以三人计算
- 19.根据《中华人民共和国民法典》，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（）共有。 选项： A:建设单位 B:物业服务企业 C:业主 D:居住者
