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房屋租赁期限内,未经承租人书面同意,出租人不得转让房屋所有权。 ( )
出租人
承租人
房屋租赁
发布时间:
2024-04-25 14:41:26
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1.
承租人可以按照租赁合同的约定出租房屋;未约定的,承租人转租房屋应当事先征得出租人的书面同意。()单选题 选项: A:正确 B:错误
2.
房屋租赁合同,是指出租人和承租人之间关于出租人将房屋交付承租人使用,承租人交付租金并于合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。选项: A:正确; B:错误
3.
在租赁期间内,房屋产权人转让房屋所有权,则( )选项: A:租赁关系随之停止; B:原租赁协议继续履行; C:承租人可以单方终止租赁关系; D:原所有人应当补偿承租人的损失
4.
下列关于房屋租赁的表述中,不正确的是( )。 选项: A.将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁 B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止 C.承租人经出租人同意,可以将承租房屋转租并获得收益 D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款
5.
房屋租赁可以转移房屋的所有权,也可以转让房屋的使用权。
6.
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件的平等购买的权利
7.
在光船租赁期间,承租人可以行使如下哪项要求?选项: A:经出租人书面同意后,可转让合同的权利义务; B:未经出租人书面同意,不可以光船租赁的方式将船舶进行转租; C:可以自行决定转让光船租赁合同项下的权利和义务; D:可自行以光船租赁的方式将船舶进行转租
8.
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但()除外。
9.
下列关于房屋租赁托管描述,错误的是( )。 选项: A:租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同 B:从经营模式来看,房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种 C:房屋租赁托管是房屋租赁居间业务 D:房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案
10.
在房屋租赁合同中,出租人就是房客,承租人就是房东选项: A:正确; B:错误
11.
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权力。A.正确B.错误
12.
房屋出租人应在房屋租赁登记备案时如实填报( )。
13.
甲、乙各以40%与60%的份额共有一间房屋,但房屋仅登记在甲的名下,出租与丙,后甲在未通知乙和丙的情况下将该房屋出卖与不知情的丁并办理了过户登记,下列说法正确的是______ 选项: A、因甲转让该房屋未通知丙,故丙可主张买卖合同无效 B、甲转让该房屋须经乙同意,但丁因善意取得而享有该房屋所有权 C、甲转让该房屋须经乙同意,故丁无权取得该房屋所有权 D、甲转让该房屋无须经乙同意,故丁有权取得该房屋所有权
14.
房屋租赁中,出租人可以是
15.
商品房屋租赁期内,因赠与.析产.继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同无效.()
16.
()是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。 选项: A、房屋出租 B、房屋租赁 C、房屋承租 D、房屋转租
17.
房屋出租人不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人。
18.
在房屋租赁活动中,可以是房屋出租人的有() 选项: A、所有权人 B、共有人 C、所有权人委托的代理人 D、房屋的抵押权人 E、按照法定程序指定的代管人
19.
下列关于租赁合同说法正确的是( )。 选项: A:租赁合同的最长时间为二十年; B:租赁合同超过二十年的,租赁合同无效; C:租赁合同必须采用书面形式; D:房屋承租人可以直接转租房屋
20.
甲乙双方签订了一份房屋买卖合同,下列说法正确的有()。 选项: A:房屋所有权自合同成立之日时发生转移 B:房屋所有权自依法办理变更登记之日起转移 C:未经公证,房屋买卖合同不发生效力 D:未经登记,房屋所有权的转让不得对抗善意第三人 E:卖方未按约定办理变更登记,应承担违约责任
21.
出租人是否可以收取房屋租赁保证金?
22.
房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生房屋所有权变动的,承租人( )请求房屋受让人继续履行原租赁合同。 选项: A:有权 B:无权
23.
在房屋租赁活动中,可以是房屋出租人的有( ) 选项: A、A所有权人 B、B共有人 C、C所有权人委托的代理人 D、D房屋的抵押权人 E、E按照法定程序指定的代管人
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