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房屋租赁可以转移房屋的所有权,也可以转让房屋的使用权。
使用权
所有权
房屋租赁
发布时间:
2024-06-01 16:54:42
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(
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1.
下列关于房屋租赁的说法不正确的是( )。 选项: A.房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动,当事人应当依照 民法规定遵循自愿、平等、互利的原则 B.公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法 出租 C.住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策 D.房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权,房屋所有人不再享有对房屋的处分权,不可以出售、交换其所有的房屋
2.
在房屋租赁活动中,可以是房屋出租人的有( )。 选项: A、所有权人 B、共有人 C、所有权人委托的代理人 D、房屋的抵押人
3.
甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则()。 选项: A、A房屋买卖合同无效 B、B房屋买卖合同有效 C、C房屋所有权已转移 D、D房屋所有权未转移 E、E房屋买卖合同自登记之日生效,房屋所有权未转移
4.
房屋出租人的义务说法错误的是() 选项: A:在租赁期间保持房屋符合约定的用途。 B:再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修 C:按照租赁合同约定将房屋交付给承租人 D:可以直接卖出租赁的房屋
5.
1、房屋租赁的前提是房屋的()。【单选题】A、所有权与经营权分离B、所有权与使用权分离C、经营权与使用权分离D、所有权与居住权分离
6.
在房屋租赁活动中,可以是房屋出租人的有()。 选项: A、所有权人 B、共有人 C、所有权人委托的代理人 D、房屋的抵押人 E、按照法定程序指定的代管人
7.
甲、乙各以40%与60%的份额共有一间房屋,但房屋仅登记在甲的名下,出租与丙,后甲在未通知乙和丙的情况下将该房屋出卖与不知情的丁并办理了过户登记,下列说法正确的是______ 选项: A、因甲转让该房屋未通知丙,故丙可主张买卖合同无效 B、甲转让该房屋须经乙同意,但丁因善意取得而享有该房屋所有权 C、甲转让该房屋须经乙同意,故丁无权取得该房屋所有权 D、甲转让该房屋无须经乙同意,故丁有权取得该房屋所有权
8.
下列关于房屋租赁的表述中,不正确的是( )。 选项: A.将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁 B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止 C.承租人经出租人同意,可以将承租房屋转租并获得收益 D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款
9.
甲乙双方签订了一份房屋买卖合同,下列说法正确的有()。 选项: A:房屋所有权自合同成立之日时发生转移 B:房屋所有权自依法办理变更登记之日起转移 C:未经公证,房屋买卖合同不发生效力 D:未经登记,房屋所有权的转让不得对抗善意第三人 E:卖方未按约定办理变更登记,应承担违约责任
10.
甲将自己的房屋以50万元转让给乙并办理房屋所有权人变更登记。后乙将房屋精装修后,以100万元将房屋转让给丙,但是约定“在丙完全支付房屋款项后,乙才办理房屋所有权人变更登记。”在此期间,房屋所在地被规划为对外经济开发区,该套房屋价格上涨至200万元,甲、乙、丙就房屋所有权发生争议。该房屋所有权属于()选项: A:甲单独所有 B:乙单独所有 C:丙单独所有 D:乙、丙共有
11.
根据租赁房屋的产权性质不同,房屋租赁可分为市场化的商品房屋租赁和() 选项: A、保障性住房租赁 B、居民自由住房租赁 C、中介机构代理住房租赁 D、单位所有房屋租赁
12.
()是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。 选项: A、A房屋出租 B、B房屋租赁 C、C房屋承租 D、D房屋转租
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