甲在 A 地块开了一家饭店，但门口没有停车位。为满足客人需求，2015 年 3 月 1 日， 甲与相邻的乙工厂协商约定，甲每月支付乙工厂 9000 元，将工厂内停车场供其饭店客人免费 停车。同年 3 月 20 日，双方在有关部门办理了权利登记。2019 年 6 月，甲将饭店转让给丙， 关于 A 地块权利的说法，正确的是（ ）。
选项：

A:甲对乙工厂的土地拥有租赁权
B:饭店是供役地，工厂是需役地
C:甲乙应签订书面合同，并约定利用工厂土地的目的、方法、期限、费用等
D:甲的权利自 2015 年 3 月 1 日起已经获得，但从 3 月 20 日起才可以对抗善意第三人
E:甲转让饭店给丙，丙不可以再向乙工厂继续主张该项权利