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房屋属于不动产,房屋买卖合同自双方办理登记时生效
选项:
A:正确;
B:错误
不动产
记时
房屋买卖
发布时间:
2024-06-05 01:20:27
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相关试题
1.
甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则()。 选项: A、房屋买卖合同无效 B、房屋买卖合同有效 C、房屋所有权已转移 D、房屋所有权未转移 E、房屋买卖合同自登记之日生效,房屋所有权未转移
2.
甲乙双方签订了一份房屋买卖合同,下列说法正确的有()。 选项: A:房屋所有权自合同成立之日时发生转移 B:房屋所有权自依法办理变更登记之日起转移 C:未经公证,房屋买卖合同不发生效力 D:未经登记,房屋所有权的转让不得对抗善意第三人 E:卖方未按约定办理变更登记,应承担违约责任
3.
甲乙双方订立房屋买卖合同,房屋所有权何时由卖方移转给买方______ 选项: A、买卖合同订立之时 B、办理过户登记之时 C、买卖合同订立之时或办理过户登记之时 D、买卖合同生效之时
4.
(单选题)甲将其自有房屋一套卖给乙,二人签订了房屋买卖合同,但没有办理产权登记,下列说法正确的是()。 选项: A:该房屋买卖合同是无效的 B:该房屋买卖合同已生效 C:该房屋所有权已发生转移 D:该房屋买卖合同尚未生效-24-
5.
甲乙双方签订了一份《商品住房买卖合同》,下列说法正确的是( )。 选项: A: 房屋所有权的转让自合同成立之日时生效 B: 房屋所有权的转让自依法登记之日起生效 C: 未经登记,房屋所有权的转让合同不发生效力 D: 未经登记,房屋所有权的转让不得对抗善意第三人。
6.
甲将自己的房屋作价100万元卖给乙,双方签订了书面合同,乙付清了房款,因其工作太忙,双方约定3个月后办过户手续。在这3个月中,该地房价上涨了30%,甲于是又将房屋以125万元的价格卖给不知情的丙,签订书面合同,并办理了过户手续。后乙要求甲交付房屋并办理手续,被甲拒绝,甲只愿意返还乙100万元房款。双方发生纠纷,诉至法院。下列说法正确的是( ) 选项: A、甲乙之间的房屋买卖合同成立但是并不生效 B、房屋归甲,因为甲乙之间先成立买卖合同 C、房屋归丙,因为房屋买卖合同必须经过批准登记手续 D、甲丙之间的房屋买卖合同成立并生效
7.
简易交付属于观念交付的方式之一。下列表述正确的有:______ 选项: A、甲的奥迪车被乙所盗,甲得知后,双方签订买卖合同,自合同签订之日起,乙取得该奥迪车的所有权 B、甲的手表丢失被乙拾得,甲得知后,双方签订买卖合同,自合同生效之日起,乙享有手表所有权 C、甲的耕牛借与乙使用,借用期间双方签订买卖合同,自合同生效之日起,耕牛的风险责任由乙承担 D、甲的一套房屋租给乙使用,在乙使用期间双方签订买卖合同,自合同签订之日起,房屋的维修费用由乙承担
8.
甲将自己的一套住宅出售于乙,并约定乙先支付房款的30%,一个月内付清剩余房款,待乙付清房款届时再办理房屋过户手续。同时为保障乙的利益,双方在3月10日办理了预告登记。同年4月10日,甲又自行将该套房屋出卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙交付了全部房款,房屋已经移转占有,但未办理过户登记。同年7月10日甲再次自行将该套房屋出卖给丁。下列表述正确的有()。 选项: A、丙没有取得房屋所有权,属于无权占有 B、因房屋已经办理了预告登记,丁无法办理过户 C、甲与丁之间的房屋买卖合同有效 D、假设乙取得房屋所有权,丙有权请求甲承担违约责任
9.
甲以自有房屋设立抵押权,抵押权的生效以抵押登记时为准。()
10.
2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日前付清余款;乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日,甲向乙支付余款时直接扣除60万元,仅付400万元,同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商,甲于8月20日再向乙支付30万元,同日,乙将房屋过户至甲的名下。2006年11月1日,甲将房屋出租给丙,约定租期1年,但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后,丙将房屋交还甲,但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由,拒绝支付所欠剩余租金。2008年4月1日,甲与丁订立房屋买卖合同,约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款,甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时,登记机构因电脑系统发生故障停止办公,申请未被受理。因丁需紧急出差,双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。2008年4月10日,不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意,即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。4月20日,丁出差归来,要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人,愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝,坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日,丁在确悉房屋已过户至戊名下时,以自己与甲订约在先,甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由,要求甲、戊退还房屋。戊则认为,由于甲、丁未办理房屋过户手续,所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。要求:根据上述内容,分别回答下列问题:丁若请求人民法院判决甲返还房屋,能否得到支持?并说明理由。
11.
2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日前付清余款;乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日,甲向乙支付余款时直接扣除60万元,仅付400万元,同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商,甲于8月20日再向乙支付30万元,同日,乙将房屋过户至甲的名下。2006年11月1日,甲将房屋出租给丙,约定租期1年,但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后,丙将房屋交还甲,但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由,拒绝支付所欠剩余租金。2008年4月1日,甲与丁订立房屋买卖合同,约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款,甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时,登记机构因电脑系统发生故障停止办公,申请未被受理。因丁需紧急出差,双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。2008年4月10日,不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意,即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。4月20日,丁出差归来,要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人,愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝,坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日,丁在确悉房屋已过户至戊名下时,以自己与甲订约在先,甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由,要求甲、戊退还房屋。戊则认为,由于甲、丁未办理房屋过户手续,所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。要求:根据上述内容,分别回答下列问题:甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由。
12.
以下关于抵押权设立的说法正确的是( )。 选项: A:以不动产抵押的,抵押权自登记时设立 B:以不动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立 C:以动产抵押的,抵押权自登记时设立 D:以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立
13.
乙向甲借款,以自己的房屋设立抵押权,并办理了抵押登记。乙又向丙借款,以同一房屋设立抵押权,并办理了抵押登记。后乙与甲签订房屋买卖合同并办理了过户。下面选项正确的是()? 选项: A、甲和丙的抵押权均未消灭 B、丙的抵押权消灭 C、甲的抵押权消灭 D、甲乙之间的房屋买卖合同无效
14.
甲向丙借款,以其自有A房屋作抵押,未办理登记。后甲又将A房屋出卖给乙,并办理完毕过户登记。对此,下列说法正确的是?( ) 选项: A、甲与丙之间的抵押合同未成立 B、丙对A房屋不享有抵押权 C、甲将A房屋出卖给乙,应当经丙同意 D、甲与乙之间的A房屋买卖合同无效
15.
乙向甲借款,以自己的房屋设立抵押权,并办理了抵押登记。乙又向丙借款,以同一房屋设立抵押权,并办理了抵押登记。后乙与甲签订了房屋买卖合同并办理了过户。下列哪一选项是正确的? 选项: A、甲的抵押权消灭 B、丙的抵押权消灭 C、甲和丙的抵押权均未消灭 D、甲乙之间的房屋买卖合同无效
16.
甲、乙两兄弟共同继承平房两间,一直由甲居住。甲未经乙同意,接该房右墙依法加盖了一间房,并将三间房屋登记于自己名下,不久又将三间房屋一并卖给了不知情的丙,并办理了登记。对此,下列说法正确的是______。 选项: A、甲、乙是继承房屋的按份共有人 B、甲自加盖房屋建成时取得该房屋所有权 C、甲自登记时取得加盖房屋所有权 D、乙有权请求丙返还所购三间房屋
17.
单选 甲将自己的房屋出租给乙,租期1年。半年后,甲将该房屋出卖给了不知情的丙,并与丙办理了过户登记手续。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。 选项: A:丙取得该房屋的所有权 B:甲、丙之间的房屋买卖合同因侵害乙的优先购买权而无效 C:甲、乙之间的租赁合同自甲、丙之间的买卖合同生效时起自动解除 D:甲、乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效
18.
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自( )时发生效力。选项: A:物权登记 B:事实行为成就 C:物权转让 D:不动产交付
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