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- 1.在房地产估价活动中对房地产估价师的要求，正确的有（ ）。 选项： A:同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价 B:估价项目负责人应为注册房地产估价师 C:除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作 D:房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务 E:房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名
- 2.关于估价师声明的说法，正确的是( )。 选项： A:估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明 B:估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证 C:未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名 D:估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
- 3.目前，我国房地产估价人员有（）和房地产估价员两类。 选项： A、估价师 B、评估师 C、房地产估价师 D、价格评估师
- 4.从事房地产估价，首先要有房地产（ ）。选项： A:估价业务 B:估价目的 C:估价对象 D:估价程序
- 5.从事房地产估价首先要有房地产。 选项： A、估价业务\n B、估价目的\n C、估价对象\n D、估价程序
- 6.下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项： A:征收补偿估价 B:在建工程估价 C:出让地块估价 D:改变用途房地产估价 E:房屋抵押估价
- 7.下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项： A:征收补偿估价 B:房屋抵押估价 C:出让地块估价 D:在建工程估价 E:改变用途房地产估价
- 8.下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项： A:征收补偿估价 B:房屋抵押估价 C:改变用途房地产估价 D:出让地块估价 E:在建工程估价
- 9.下列估价中宜采用假设开发法的有（ ）。 选项： A、征收补偿估价 B、在建工程估价 C、出让地块估价 D、改变用途房地产估价 E、房屋抵押估价
- 10.下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项： A:改变用途房地产估价 B:出让地块估价 C:征收补偿估价 D:房屋抵押估价 E:在建工程估价
- 11.房地产需要专业估价的理由有( )。选项： A:房地产具有独一无二性 B:政府部门要求估价 C:房地产的价值量较大 D:估价人员要求估价
- 12.12. 估价报告书中说明的（ ）限定了其用途。选项： A:估价原则 ; B:估价方法 ; C:估价目的 ; D:估价对象状况
- 13.下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（ ）。 选项： A:因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价 B:因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C: 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D: 因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
- 14.下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。 选项： A、A因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价 B、B因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C、C因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D、D因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
- 15.下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。选项： A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征 C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制 D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
- 16.根据《建设工程工程量清单计价规范》，其他项目清单中的暂估价包括（）。 选项： A、人工暂估价 B、材料暂估价 C、工程设备暂估价 D、专业工程暂估价 E、非专业工程暂估价
- 17.房地产估价中采用收益法 导致估价结果高的因素有()。
