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房地产市场环境调查中,()对房地产价格有外部性作用
发布时间:
2024-06-04 14:13:45
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1.
下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的是( )。选项: A:不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 B:房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 C:理论上,房地产价格与房地产价格利率因素成负相关 D:房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化 E:汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率上升会导致房地产价格上涨;相反,则导致房地产价格下降
2.
房地产广告策划的主要内容是什么?选项: A:房地产项目立项前的市场调查与土地使用权的取得消费者心理分析房地产价格定位策划房地产广告策划物业管理的前期介入策划; B:房地产项目立项前的市场调查与土地使用权的取得消费者心理分析规划设计与目标消费者群定位房地产价格定位策划房地产广告策划物业管理的前期介入策划; C:规划设计与目标消费者群定位房地产价格定位策划房地产广告策划物业管理的前期介入策划; D:房地产项目立项前的市场调查与土地使用权的取得房地产价格定位策划房地产广告策划
3.
投资性房地产采用公允价值模式计量,应同时满足的条件包括()。 选项: A、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 B、投资性房地产所在地有专门的资产评估机构对投资性房地产的公允价值作出估计 C、企业对所有投资性房地产均采用公允价值模式计量 D、企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息并由此对投资性房地产的公允价值作出合理的估计
4.
下列对房地产估价的本质描述中,不正确的是( )。 选项: A:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B:房地产估价是房地产估价师在给房地产定价 C:房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证 D:房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内 E:房地产估价既是科学又是艺术
5.
以下属于房地产市场失灵的原因的是( )。选项: A:房地产市场信息不对称; B:房地产市场的垄断性; C:房地产的外部性; D:房地产产品的双重属性
6.
、房地产估价本质上是评估房地产的( )。A、价格B、价值C、有用性D、有效需求2、下列( )不属于房地产拥有“价格”的原因。A、有用性B、固定性C、稀缺性D、有效需求3、“使用价值很大的东西,往往具有极小的交换价值,甚或没有;反之,交换价值很大的东西,往往具有极小的使用价值,甚或没有。”这说明了( )对价值的作用是很大的。A、价格B、有用性C、稀缺性D、有效需求4、下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是( )。A、都是价格用货币来表示B、都有波动,受供求因素的影响C、都是按质论价D、都受区位因素的影响5、下列关于房地产价格的说法,不正确的是( )。A、房地产价格实质上是房地产权益价格B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响D、房地产价格形成的时间通常较短6、房地产的需求量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素不包括( )。A、消费者的收入水平B、消费者的预期C、该种房地产的开发技术水平D、相关物品的价格水平7、下列情形中不会导致房地产当前需求增加的是( )。A、消费者预期未来的房地产价格上升B、消费者对某种房地产的偏好增强C、作为互补品的房地产的价格上升D、消费者的收入增加8、当消费者收入增加时,会减少对( )的需求。A、正常商品B、炫耀性物品C、高档商品D、低档商品9、当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,该种房地产的需求会( )。A、增加B、减少C、不变D、无法确定10、在某种房地产的价格不变的情况下,当其开发成本下降,会使该种房地产的供给( )。A、增加B、减少C、不变D、无法确定
7.
下列房地产价格影响因素中,属于外部因素的有( )选项: A:制度因素; B:人口因素; C:区位因素; D:社会因素; E:经济因素
8.
房地产市场的特性有( )。 选项: A:可以配置存量房地产资源和利益 B:市场交易的复杂性 C:市场供给的垄断性 D:存在广泛的经济外部性 E:显示房地产市场需求变化
9.
下列各项中,应计入其他业务收入的有( )。 选项: A、投资性房地产租金收入 B、投资性房地产公允价值变动额 C、出售投资性房地产收到的款项 D、处置投资性房地产时,与该项投资性房地产相关的其他综合收益
10.
下列影响房地产价格的因素中,可能引起房地产价格下降的有()。 选项: A、家庭人口规模小型化 B、中等收人的居民收入增加 C、建材价格下降 D、房地产拥有者惜售 E、实行房屋限购政策
11.
( )( ) 文化氛围和居民素质属于房地产市场环境中的经济环境。
12.
下列影响房地产价格的因素中,属于实物因素的是( )。 选项: A:房地产新旧程度 B:建筑物朝向 C:房地产坐落 D:房地产人文环境
13.
最适用的房地产价格指数或变动率是()。 选项: A、全国房地产价格指数或变动率 B、本地区房地产价格指数或变动率 C、全国同类房地产价格指数或变动 D、本地区同类房地产价格指数或变动率
14.
房地产商品及其交易具有高度的复杂性,复杂性表现在以下()方面: 选项: A、房地产商品自身信息的复杂性 B、房地产交易价格的复杂性 C、房地产交易专业信息的复杂性 D、房地产交易心理的复杂性 E、房地产交易过程的复杂性
15.
以下对房地产的价格影响具有两面性的有( )。 A.交通管制B.装饰装修C.外部配套设施D.土地形状E.设施、设备
16.
在房地产价格中,将一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为 选项: A:市场价格 B:成交价格 C:理论价格 D:总价格
17.
房地产经纪延伸服务中的房地产交易保障服务包括()。 选项: A、房地产装修保证 B、房地产交易履约保证 C、房屋价格保证 D、房地产权利来源保证 E、房屋质量保证
18.
下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是( )。 选项: A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征 C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制 D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
19.
下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是( )。选项: A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征 C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制 D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
20.
下列关于房地产估价特点的表述中,错误的是()选项: A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价; B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证; C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制; D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
21.
下列关于房地产市场特点的说法中,错误的是()。 选项: A、房地产市场是一个产品差异化的市场 B、房地产市场是一个地区性市场 C、广泛需要房地产经纪人提供服务 D、房地产价格走势在各地区基本相同
22.
下列关于房地产估价特点的表述中,错误的是() 选项: A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价; B:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证; C:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制; D:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
23.
关于房地产价格信息的运用,下列说法错误的是( )。 选项: A:为制定房地产挂牌价格提供依据 B:为房地产交易谈判提供价格参考 C:为房地产市场投资宣传提供依据 D:利用价格趋势促进房源和客源的开发
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