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关于房地产预期收益计算公式正确的是
发布时间:
2024-06-12 09:10:37
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1.
房地产的收益可以分为有形收益和无形收益,在求取房地产的净收益时,不仅要包括有形收益,还要考虑各种无形收益。选项: A:正确; B:错误
2.
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益÷资本化率,其成立的前提条件是
3.
债券的贴现率也被称为必要回报率,其计算公式为()。A.真实无风险收益率 预期通货膨胀率 风险溢价B.名义无风险收益率 预期通货膨胀率 风险溢价C.名义无风险收益率 预期通货膨胀率D.真实无风险收益率 风险溢价
4.
在正常情记下。预期收益越高的证券,风险越大;预期收益越低的证券,风险越小。( ) 选项: A:正确 B:错误
5.
固定红利模型是对被评估股票()。 选项: A、预期收益的一种估计 B、未来收益的客观认定 C、预期收益的一种假设 D、预期收益的客观认定
6.
在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( ) 选项: A: 房地产就要开发或在开发潜力 B: 将预期原理作为理论依据 C: 正确判断了房地产的最佳开发方式 D: 正确量化了已经获得的收益和风险。 E: 正确预测了开发完成后的房地产价值
7.
什么是房地产评估收益法?
8.
在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( )。选项: A:房地产具有开发或再开发潜力 B:正确判断了房地产的最佳开发方式 C:正确预测了未来开发完成后的房地产价值 D:将预期原理作为理论依据 E:正确量化了已经获得的收益和风险
9.
在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( )。选项: A:正确判断了房地产的最佳开发方式 B:正确预测了未来开发完成后的房地产价值 C:房地产具有开发或再开发潜力 D:正确量化了已经获得的收益和风险 E:将预期原理作为理论依据
10.
在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( )。选项: A:正确判断了房地产的最佳开发方式 B:房地产具有开发或再开发潜力 C:将预期原理作为理论依据 D:正确预测了未来开发完成后的房地产价值 E:正确量化了已经获得的收益和风险
11.
收益法适用的条件是房地产的( )。
12.
年化收益率的计算公式为:年化收益率=[(投资内收益 / 本金)/ 投资天数] * 365×100%选项: A:正确; B:错误
13.
风险厌恶者对预期收益率的要求比无风险资产的预期收益率低。 选项: A:正确 B:错误
14.
在正常情况下,预期收益越高的证券,风险越大;预期收益越低的证券,风险越小。( ) 选项:A、正确B、错误
15.
下列关于风险报酬的计算公式正确的是( )。 选项: A、风险收益率=风险价值系数×标准离差率 B、风险收益率=风险价值系数×标准离差 C、投资总收益率=无风险收益率+风险收益率 D、投资总收益率=无风险收益率+风险价值系数×标准离差率
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