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房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益÷资本化率.其成立的前提条件是()
房地产
前提条件
纯收益
发布时间:
2024-05-07 10:28:29
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1.
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,其成立的前提条件是()。 选项:纯收益每年不变#资本化率固定#收益期限为法定最高年限#收益期限为无限期
2.
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益÷资本化率,其成立的前提条件是( )。 选项: A:纯收益每年不变 B:资本化率固定 C:收益年限为法定最高年限 D:收益年限为无限期
3.
房地产评估收益法公式:房地产价格:纯收益/资本化率成立的前提条件是( )。 选项: A、纯收益每年不变 B、资本化率固定 C、资本化率等于无风险利率 D、收益年限为无限期 E、收益期限为法定最高年限
4.
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,其成立条件是()。 选项: A、A纯收益每年不变 B、B资本化率固定 C、C收益期限为法定最高年限 D、D收益年限为无限期
5.
房地产评估收益法公式为房地产价格纯收益+呢资本化率,其成立的前提条件有 一个。 选项: A:纯收益每年不变 B:收益期限为法定最高年限 C:资本化率固定 D:收益期限为法定最高年限 E:收益年限为无限期
6.
房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率,其成立的前提条件是() 选项: A、净收益每年不变 B、资本化率固定 C、总收入每年不变 D、收益年限为无限期 E、总费用每年不变
7.
土地价格=[房地产纯收益-()]÷土地还原利率
8.
有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B、资本化率的求取C、市场比较法中交易日期修正D、不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
9.
有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于()。 选项: A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换 B、资本化率的求取 C、市场法中交易日期修正 D、不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
10.
有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于()。A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B、资本化率的求取C、市场法中交易日期修正D、不同类型房地产不同使用年限价格拓低的比较
11.
有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于()。A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B、资本化率的求取C、市场法中交易日期修正D、不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
12.
简述收益法评估房地产价格的基本思路。
13.
什么是房地产评估收益法?
14.
下表为收集到的纯收益与售价的交易实例则应用纯收益与售价比率法(算术平)法)确定评估标的的资本化率为( ) 选项: A: 6.8% B: 7% C: 7.1%% D: 7.2%
15.
土地使用权价格的实质是( )选项: A:地租; B:地租的资本化; C:土地纯收益; D:土地纯收益的资本化
16.
下表为收集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为 。交易实例纯收益(元/平方米·年)售价(元/平方米)14195900245060003394570044606300 选项: A、6.8% B、7% C、7.1% D、7.2%
17.
房地产转让价格评估普遍采用的方法是( )。 选项: A:市场法 B:假设开发法 C:成本法 D:收益法
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