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某空置住宅,因为没有收益,所以不能采用收益法进行估价。( )
选项:
A:对
B:错
收益
估价
空置
发布时间:
2024-04-25 10:59:51
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某空置住宅,因为没有收益,所以不能采用收益法进行估价。() 选项:A:是 B:否
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某空置住宅,因为没有收益,所以不能采用收益法进行估价。() 选项:A:是 B:否
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【判断题】某空置住宅,因为没有收益,所以不能采用收益法进行估价。() 选项:A.Y.是 B.N.否
4.
房地产估价中采用收益法 导致估价结果高的因素有()。
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对某私人的出租住宅进行交易价格评估时,如果选用收益法和成本法,分别需要搜集哪些资料?
6.
有一空置写字楼,目前不仅无收益,而且要交纳房产税等,其收益价格估算可采用()。 选项: A、类似写字楼的客观收益 B、比较法 C、该写字楼的实际收益 D、无法估算
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(判断题, 2)房地产的收益可为实际收益和客观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它不能用于估价。因为具体经营者的经营能力等对实际收益影响很大,如果将实际收益进行资本化,就会得到不切实际的结果。 选项: A:正确 B:错误
8.
房地产的收益有实际收益和客观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它不能用于估价。因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。 ( )
9.
有一空置写字楼,目前不仅无收益,而且要缴纳房产税等,其收益价格估算可采用( )。A、类似写字楼的客观收益B、市场比较法C、该写字楼的实际收益D、无法估算
10.
人们在进行财务决策时,之所以选择低风险的方案,是因为低风险会带来高收益,而高风险的方案则往往收益偏低。( )选项: A:对 B:错
11.
实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它( ),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。A、不能用于估价B、能够充分用于估价C、是正常估价的依据D、是特定条件估价的依据
12.
【判断题】房地产的收益有实际收益和客观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它不能用于估价。因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。 ()
13.
估价对象的收益可分为实际收益和客观收益。实际收益是估价对象实际获得的收益,它一般可以直接用于估价。 选项: A:正确 B:错误
14.
有一空置写字楼,目前不仅无收益,而且要缴纳房地产税等,其收益价格估算可采用( )。 选项: A:类似写字楼的客观收益 B:市场比较法 C:该写字楼的实际收益 D:无法估算
15.
有一空置写字楼,目前不仅无收益,而且要交纳房产税等,其收益价格估算可采用。 选项: A、类似写字楼的客观收益\n B、比较法\n C、该写字楼的实际收益\n D、无法估算
16.
关于收益法中收益期确定的说法,正确的是( )。(2017年《房地产开发理论与方法》真题)A.在正常市场和运营条件估价对象未来可获取收益的时间B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
17.
[单选题]人们在进行财务决策时,之所以选择低风险的方案,是因为低风险会带来高收益,而高风险的方案则往往收益偏 A A对 B B错
18.
对能满足同一需要的各种技术方案进行动态评价时,如果年收益没有办法或没有必要具体核算,可采用( )。选项: A:内部收益率法 B:净现值法 C:净现值率法 D:费用现值法 E:费用年值法
19.
如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,则应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍。( )A 对 B 错
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